På nesten 1 800 kvadratfot, viser dette leiligheten med to soverom og delt planløsning direkte utsikt over East River fra den romslige stuen, begge soverommene og solrommet. Høydepunktene inkluderer et sydvendt formelt spiserom som enkelt kan konverteres til et stort tredje soverom, ni skap (inkludert to overdimensjonerte walk-in), nye gulv gjennom hele leiligheten, en lagringsbur som følger med leiligheten, og en garasje med valet-tjeneste til rabatterte takster for aksjonærer (kun $400/måned).

En overdimensjonert entre åpner seg til en solfylt stue som måler mer enn 25 fot, rammet inn av en vegg med vinduer som vender ut mot vannet. Det glassdekkede solrommet utvider boarealet og skaper det perfekte stedet for å nyte morgenkaffen, lese, eller ta inn uforstyrrede utsikter over East River gjennom hele året.

Begge soverommene, som ligger på hver side av stuen, er fredelige tilfluktssteder med direkte utsikt over elven og eget bad. De har god plass til king-size senger og har rikelig med skapplass, hvor det primære soverommet tilbyr seks skap, inkludert en walk-in.

Det sydvendte spiserommet gir rikelig med plass til underholdning og kan enkelt konverteres til et stort tredje soverom, som vist i den alternative plantegningen. Det tilstøtende kjøkkenet med vinduer vender også mot sør og har en god størrelse, med rikelig skapplass og generøs benkeplass.

Edgewater, som en gang var hjemmet til Frank Sinatra, er en anerkjent cooperative av høy kvalitet som ligger skjult bort fra en stille, trebevokst blindvei på Upper East Side. Fasilitetene inkluderer en dørvakt og concierge tilgjengelig 24 timer i døgnet, en live-in superintendent, garasje med valet-tjeneste med direkte tilgang til lobbyen, og et moderne vaskerom. Kjæledyr (hunder opp til 35 lbs.), pied-à-terre, felleskjøp, gaver, garantister, og opptil 65% finansiering er tillatt.

Beliggenheten er uten sammenligning, omringet av restauranter, parker, butikker, treningssentre, og utmerket transport. East River Promenade, John Jay Park, og St. Catherine’s Park er bare et øyeblikk unna, med Central Parks inngang på 72. gate i nærheten. Morton Williams og A Matter of Health ligger bare to kvartaler unna, med Equinox på 74. og Second Avenue. Transport er problemfri, med Second Avenue Subway (Q Tog) på 72. og Second, sammen med crosstown og Wall Street Express busser bare ett kvartal unna.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.