Velkommen til Residence 77 på 45 East 9th Street!

En unik duplex som sømløst kombinerer historisk pre-krigs sjarm med raffinert moderne design. Ligger i 7. etasje i et fullservice borettslag, er dette hjemmet med 2 soverom og 2 bad med barnerom/hjemmekontor en ekte perle i en av Greenwich Villages mest ettertraktede adresser.

Fra det øyeblikket du ankommer, stråler hjemmet eleganse. En romslig inngangshall med innfelte takdetaljer åpner opp til et dramatisk stue med dobbel takhøyde designet for å imponere. Himmelskapende 15'8" kassetter tak, en staselig vedfyrt peis med spesialbygd marmor mantel, tre overdådige vinduer og plettfrie tregulv skaper et oppholdsrom som er både grand og innbydende. Ytterligere høydepunkter inkluderer buede innebygde bokhyller og en spesialbygd bar med Sub-Zero vin kjøleskap og rikelig med lagringsplass, ideelt for underholdning. Sonos-høyttalere er sømløst integrert gjennom hele leiligheten, og tilbyr en høy kvalitetslydopplevelse i hvert rom.

Kjøkkenet for kokker er like funksjonelt som det er raffinert, og har et ventilerende Wolf 4-brenner gasskomfyr, Sub-Zero kjøleskap, Fisher & Paykel oppvaskmaskin og marmor benkeplater, alt rammet inn av elegante spesiallagde skap og en frokostbar.

På underetasjen ligger et romslig soverom, for tiden innredet som et kontor, med nordlige og østlige eksponeringer, en Juliet-balkong, og et gangskap med full størrelse vaskemaskin/ventilert tørketrommel. Det tilknyttede badet har et dypt badekar, Kohler-armaturer, oppvarmede gulv og elegante fliser.

Opp trappen, tjener hovedsuiten som et fredfullt tilfluktssted, fylt med naturlig lys fra to eksponeringer. Den har spesiallagde innebygde skap og et fantastisk vindusbad med to vasker, oppvarmede gulv, doble dusjhoder, regndusj, toalettbord og premium-finish. Ved siden av er et allsidig bonusrom, ideelt som barnerom, hjemmekontor, eller gjesterom, komplett med et buet vindu som ser ut over stueområdet under.

Nylige oppgraderinger inkluderer helt nye vinduer over hele hjemmet, integrert Sonos lydsystem, og en ny sentral klimaanlegg, som sikrer komfort og energieffektivitet året rundt.

En privat kjellerlagringslås er også tilgjengelig for en ekstra $122/måned (ikke inkludert i månedlig vedlikehold).

Bygget i 1925, er 45 East 9th Street et vakkert vedlikeholdt pre-krig borettslag som tilbyr en 24-timers dørvakt, landskapspleid takterrasse, og dyrevennlig bolig. Beliggende i en fredelig gate mellom Broadway og University Place, er bygningen omgitt av sjarmerende kafeer, verdenskjente restauranter, og bare minutter fra Washington Square Park, Union Square, og store t-banelinjer.

Dette er en sjelden mulighet til å eie et nøye kuratert, arkitektonisk betydningsfullt hjem i en bygning rik på historie, men fullt utstyrt for moderne liv.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.