$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

Property Description « Norwegian »

Steg inn i hjertet av North Fork vinland med den sjeldne muligheten til å eie Osprey’s Dominion, en prisbelønt, fullt operativ vingård og vingård med et anerkjent merkenavn og lojale følgere. Perfekt plassert langs den svært synlige Main Road (Route 25) i Peconic, kombinerer denne landemerkeeiendommen prime beliggenhet, moderne fasiliteter og ubegrenset vekstpotensial.

Eiendommen strekker seg over 50 dekar, og inkluderer en 4,46 dekar vingård med utviklingsrettigheter intakt og ytterligere 46,36 dekar med vingård, hvorav 34,5 dekar er beplantet. Eiendommen har cirka 1 800 kvadratmeter fordelt på tre hovedbygninger, inkludert et vakkert innredet smakerom med plass til mer enn seksti gjester, cocktailkapasitet som overstiger hundre, og en romslig uteplass med utsikt over vinrankene. Vingården har i seg selv en temperaturkontrollert produksjonsanlegg med fermenteringskjeller, tappelinje og laboratorium, mens tønne- og lagringsbygningen gir over 740 kvadratmeter med klima-kontrollert plass for aldring og lager.

Omgivelsene er like fantastiske som de er funksjonelle, med panoramautsikt over vinmarkene, velpleide plener, og en blanding av rustikk sjarm og raffinert eleganse som gjør eiendommen til et ettertraktet reisemål for vinentusiaster, bryllup, bedriftsarrangementer og private feiringer. Utendørsfasiliteter inkluderer en pergola-dekket patio-bar, lysthus og flere samlingsområder designet for å forbedre gjesteopplevelsen. Salget inkluderer Osprey’s Dominion-merket, omfattende vinproduksjons- og landbrukutstyr, samt eksisterende lager, som sikrer en sømløs overgang for en ny eier. Med en lojal kundebase, en vin klubb med hundrevis av medlemmer, og en sertifisert bærekraftig høst underveis, er vingården posisjonert for fortsatt suksess.

Dette er en sjelden mulighet til å anskaffe en nøkkel klar vingård i en av New Yorks mest levende vinregioner. Enten du er en erfaren vinmaker eller en investor som søker en premier North Fork-eiendom, tilbyr Osprey’s Dominion uovertruffen prestisje, dokumenterte drift og grenseløst potensial.

MLS #‎	895609
Byggeår	1982
Eiendomsskatt (per år)	$37,700
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	1.9 miles: "Southold"
	5.8 miles: "Mattituck"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years