Eiendomsoverblikk--

Velkommen til en sjelden investeringsmulighet i hjertet av West Mount Vernons Transit-Oriented Development (TOD) sone, som ligger mindre enn 0,2 miles fra Mount Vernon West Metro-North Station—bare en 30-minutters kjøretur til Grand Central Terminal. --
Denne eksklusive flerfamilieeiendommen har:

--To velholdte boligenheter

--Et eget arbeidsområde/rekreasjonsrom i kjelleren—ideelt for hjemmekontor, personlig verksted, kunststudio, treningsrom eller ytterligere bruk av eier

--Minst 4 private parkeringsplasser, en verdifull ressurs i denne høyt etterspurte pendlerkorridoren

--- Eiendommer: 2 boligenheter --

Enhet 1 (Hovedetasje):

- 3 soverom / 1 bad

- Spise-kjøkken

- Rikelig med lagringsplass

- Hardt tregulv

-- Enhet 2 (2. etasje):

- 2 soverom / 1 bad

- Spise-kjøkken med bonus spisestue eller pantryrom

- Lys og romslig planløsning

- Adkomst til uferdig loft for ekstra lagringsplass

-- Begge enheter tilbyr pålitelig leieinntekt med potensial for oppside. Leietakere nyter godt av praktisk nærhet til offentlig transport via Mount Vernon West Metro North jernbanestasjon, shopping, spisesteder, osv., samt nærhet til Bronx River Parkway.

-- Separat arbeidsområde / rekreasjonsrom i kjelleren

- Ganginngang / Utgang

- Delvis ferdig med rikelig med belysning -- NYTT TAK nettopp installert!

- Halv bad, teknisk rom & så mye lagringsplass!

-- Ideelt for eieropphold: kontor / arbeidsområde, kunststudio, treningsrom, verksted eller potensial for ombygging*

- Ikke inkludert i leieenheter—beholder eier fleksibilitet

-- Parkering

- 4+ private parkeringsplasser med privat innkjørsel. Asfalten ble nettopp nylagt for mindre enn ett år siden!

- En stor fordel i dette området med økende tetthet og fokus på transport

-- Beliggenhetshøydepunkter:

- Transportorientert sone: Mount Vernons TOD-betegnelse fremmer økt tetthet, blandet bruk utvikling og langsiktig verdi

- 0,2 miles fra Mt Vernon West Stasjon (3–4 minutters gange)

- Enkel tilgang til Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville og NYC

- Nærhet til lokale markeder, kafeer, delikatesseforretninger, butikker og skoler

-- Investeringspotensial!

- Sterk leiefterspørsel på grunn av nærhet til transport
- Potensial for ekstra inntekt via delvis ferdig kjellerområde (underlagt regulering/bruksformål)

- Ideelt for eierbrukere, utviklere eller porteføljeinvestorer

--- Kontakt agent for mer informasjon:

- Estimater for cap rate, leieoversikter, utgiftsfordelinger og proforma-projeksjoner tilgjengelig på forespørsel.

---- Kontakt agent for å avtale din private visning I DAG— ikke gå glipp av denne unike eiendommen som kombinerer flere inntektsenheter med eierbruk fleksibilitet, og pendlerkomfort i ett pakke! ---

** plantegningens mål er bare estimater
** eiendommens USPS-adresse er 16 S Terrace Ave. Registrert med DOB som 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC