Eksepsjonell utviklingsmulighet i landsbyen Monticello, Sullivan County. Denne 4,77 mål store eiendommen med nesten 500 fot med front mot Rock Ridge Avenue er ideelt egnet for et boligområde. Foreløpige konsepter antyder mulighet for opptil 12 tomter på en blindvei, hver i stand til å støtte semi-tilknyttede tofamiliehus, og skape totalt 24 til 30 enheter. R-2-sonering tillater en- og tofamiliehuse, og kommunalt vann og avløp rapporteres å være tilgjengelig i nærheten (kjøper må bekrefte med landsbyen). Eiendommen inkluderer for tiden et eksisterende enebolig som kan gi leieinntekter under underdelings- og godkjenningsprosessen, noe som gjør dette til en sjelden mulighet til å dekke kostnadene mens tillatelser blir søkt. En ekstra mulighet er tilgjengelig rett over gaten med en 2,45 mål stor tomt (MLS #906525), som kan støtte 10 til 14 eneboliger, og tilbyr enda større utviklingspotensial hvis det kjøpes sammen. Beliggenheten gir praktisk tilgang til Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, spisesteder og skoler, alt innen den raskt voksende Catskills-regionen. Kjøpere, byggere og investorer vil sette pris på den sterke etterspørselen etter nye boliger i dette området. Kjøper må utføre all nødvendig aktsomhet og bekrefte sonering, underdelingspotensial, forsyninger og godkjenninger med landsbyen Monticello, planleggingsutvalget og lokale myndigheter.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC