Vi er glade for å presentere den eksklusive muligheten til å kjøpe 158 6. gate, Verplanck, NY.

158 6. gate er en fem-enhets frimarkeds flerfamilieeiendom bestående av én tre-enhets bygning og én to-enhets bygning, samt en tilstøtende ledig tomt. Hver enhet er en 1BR/1BA. Leietakere står for strøm og tilbakebetaler utleier for en del av utleiers betalte verktøy. Utleier er ansvarlig for varme, vann og varmt vann. Begge bygningene er av mursteinskonstruksjon, med tre av de fem enhetene som har direkte tilgang fra utsiden. En privat innkjørsel kan lett romme flere biler. Eiendommen drar også nytte av utefasilitetene som tilbys av den ledige tomten (160 6. gate) som følger med dette salget. Hver bygning har sitt eget separate fyringsanlegg/oljetank (én 550-gallons UST og én 330-gallons AST) og uavhengige septikksystemer. Nye energibesparende vinduer ble installert i bakbygningens 2. etasje i 2025. En høyeffektiv kjel ble installert i bakbygningen i 2022. Det er potensial for økning i leierullen gjennom økning av basisleiepriser ved leiekontraktens utløp, ytterligere kostnadsrefusjoner og avgift for parkering på innkjørselen.

Eiendommen ligger beleilig til i hjertet av Verplanck, innen gangavstand til nærliggende spisesteder og Hudson River-vedkanten, og bare en kort, 5-minutters kjøretur til Route 9, shopping og offentlig transport. Verplanck og Buchanan-området er i ferd med å gjennomgå en transformasjon med den forventede omreguleringen av tomter knyttet til Indian Point. Kom inn nå, før det er for sent!

We are pleased to present the exclusive opportunity to purchase 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street is a five-unit free market multifamily property consisting of one three-unit building and one two-unit building plus an adjacent vacant parcel. Each unit is a 1BR/1BA. Tenants are responsible for electric and reimburses landlord for a portion of landlord-paid utilities. Landlord is responsible for heat, water, and hot water. Both buildings are of brick construction, with three of the five units having direct access from the outside. A private driveway can easily accommodate multiple cars. The property also benefits from the outdoor amenity space provided by the vacant parcel (160 6th) that accompanies this sale. Each building is serviced by its own separate boiler/oil tank (one 550-gallon UST and one 330-gallon AST) and independent septic systems. New energy efficient windows were installed in the rear building 2nd floor in 2025. A high efficiency boiler was installed in the back building in 2022. There is upside potential in the rent roll through base rental rate increases upon lease expiration, additional expense reimbursements, and charging for driveway parking.

The property is conveniently located in the heart of Verplanck, walkable to neighborhood eating establishments and the Hudson River waterfront, and just a short, 5-minute drive to Route 9, shopping, and public transportation. Verplanck and the Buchanan area is about to undergo a transformation with the anticipated redevelopment of parcels associated with Indian Point. Get in now, before it's too late!