Trå inn i en bevist inntektsproduserende mulighet! Denne 2,516 kvadratfot blandede bruksbygningen har tre inntektsgenererende enheter med langsiktige leietakere på plass. Romslig 2-roms leilighet (1,258 kvadratfot): Okkupert av en pålitelig langsiktig leietaker. To butikkfronter: Value Village Wine & Liquor – en blomstrende, etablert vin- og vinhandel som er inkludert i salget, med sterk samfunnstilstedeværelse i mer enn 36 år! Bedriften omsetter for over $525K årlig, med over $100K i lager, POS-system, sikkerhetskameraer og firmanavn alt inkludert for en ekte nøkkelferdig overgang. Dyrepleier – lojal, langsiktig leietaker som ønsker å bli. Med en kombinert NOI på $70,917 og en imponerende cap rate på 15,97%, tilbyr denne eiendommen eksepsjonelle avkastninger enten du er en investor som ønsker å utvide porteføljen din eller en eier-omfattende som søker en jevn inntektsstrøm. Beliggende i hjertet av Middleburgh, NY, er dette en sjelden mulighet til å eie både en vellykket vin- og vinhandel og en fullt utleid inntektseiendom med umiddelbar kontantstrøm.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow.