Eiendommen har utmerket skilt, flott eksponering, høye 8’ tak, R40-soning, 32 parkeringsplasser, 2 bilgarasje, lysinnfall, 2-bukers lager, sirkulær innkjørsel, 3 roms leilighet, stort hage, 200 amp strøm, strategisk plassert oppkjørsel, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Dix Hills på Route 231 mellom Northern State Pkwy. og L.I.E. (I-495)!!! Denne delen av Deer Park Avenue har en daglig trafikktelling på over 28,000 kjøretøy per dag!!! Naboer inkluderer BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Eiendommen ligger ved siden av Sunrise Senior Living!!! Denne eiendommen tilbyr STORT potensial for oppside!!! Dette kan være din neste utviklingssted eller det neste hjemmet for virksomheten din!!!

Inntekt:

Barnehage (3,700 sqft.): $120,000 årlig (Tilgjengelig)

3 roms leilighet: $48,000 årlig (Tilgjengelig)

2 bilgarasje: $15,600 årlig (Tilgjengelig)

2-bukers lager + hage (1,200 sqft.): $72,000 årlig (Tilgjengelig)

Hage: $24,000 årlig (Tilgjengelig)

Bruttoinntekt: $279,600 årlig.

Utgifter:

Gass: $0

Elektrisitet: $0

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 årlig.

Forsikring: $2,989 årlig.

Skatter: $21,628.80 årlig.

Vann: $520 årlig.

Totale utgifter: $25,387.80 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $254,212.20 årlig. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Kaller alle investorer, utviklere & sluttbrukere!!! Fantastisk 8.51 Cap barnehage/bustad/lager kombinasjonseiendom til salgs i Dix Hills!!! Eiendommen ligger på et STORT 50,500+ sqft.

The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, 2 Bay Warehouse, Circular Driveway, 3 Br. Apartment, Huge Yard, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! The Property Is Located Next Door To Sunrise Senior Living!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)

3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)

2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)

2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)

Yard: $24,000 Ann. (Available)

Gross Income: $279,600 Ann.

Expenses:

Gas: $0

Electric: $0

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,989 Ann.

Taxes: $21,628.80 Ann.

Water: $520 Ann.

Total Expenses: $25,387.80 Ann.

Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!! The Property Is Situated On A HUGE 50,500+ Sqft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC