VELKOMMEN TIL 14-20 COTTAGE STREET. Dette nesten 44000 SF blandede bruksområdet, lagerkomplekset støtter alle dine industri-, lager- og distribusjonsbehov, ligger på over 1,4 mål med separate innganger og bygninger på stedet. Nyt parkering utenfor gaten og kommunal parkering i nærheten av bygningene. I tillegg til 3 lastebrygger med 10' dører, finnes det 3 innkjøringsområder med rulleporttilgang. Flere nivåer som tilbyr forskjellige alternativer for en bruker, eksisterende loftsområder, forskjellige takhøyder med flere leietakere på plass for tilleggseinkomster. Dette unike rommet kan tilpasses for en individuell bruker, eller stabiliseres for investoren. For tiden er det flere brukere, men en stor del av lagerarealet brukes av eieren. Det er mange muligheter, spesielt med den tilgrensende Clemson Brewery-eiendommen (MLS 906495). Å kombinere begge eiendommene kan bli et betydelig omreguleringssted, med potensielle detaljhandels- og markedspris leiligheter. Ytterligere informasjon er tilgjengelig for mer provoserende samtaler rundt mulighetene. DMU-soning er på plass, samt antakelige, langsiktige skatteinsentiver fra IDA.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC