Velkommen til 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, en sjelden mulighet til å eie en velholdt, nøkkelferdig 2-familiebolig beliggende i det ettertraktede Canarsie-området i Brooklyn. Denne solide mursteinhuset på to etasjer har et bruksareal på 2.375 kvadratfot og ligger på en tomt på 19,83' x 100', og tilbyr komfort, plass og inntektsgenererende potensial.

Eiendommen har blitt gjennomtenkt oppdatert og har et overflod av naturlig lys, glitrende tregulv, nytt tak, moderne kjel og en varmtvannstank, noe som gjør det virkelig klart for innflytting.

Planløsning:
Hageplan:
Den nederste etasje inkluderer en vakkert ferdig leilighet med privat inngang, konvertert fra et tidligere garasje til en romslig 3-roms, 1-bad leilighet. Dette nivået inkluderer også et fullt kjøkken, vaskerom, stue- og spiseområder, samt tilgang til hagen – ideelt for storfamilieliv eller ekstra leieinntekt.

Leilighet på andre etasje:
En lys og luftig utleieenhet som tilbyr 2 romslige soverom, 1 bad, et åpent stue- og spiseområde, og solfylte interiører med tregulv gjennom hele.

Leilighet på tredje etasje:
Som på andre etasje, inkluderer denne enheten også 2 store soverom, 1 bad, et stue- og spiseområde, og fantastisk naturlig lys med tregulv.

Eiendommen har en 2-bil innkjørsel, som gir rikelig med parkering på gaten, og ligger i en rolig, boliggate nær parker, skoler, shopping og transport. Enten du er en investor som søker en sterk leieinntekt eller en huseier som leter etter en multigenerasjonsbolig, er 28 Paerdegat 9th Street en eksepsjonell mulighet i et av Brooklyns mest ettertraktede områder. Ikke gå glipp av sjansen til å eie denne allsidige og vakkert vedlikeholdte Canarsie-perlen.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC