Fornuftig prekrigs eleganse utenfor Park Avenue

Grand 3-roms med infrastruktur oppgraderinger i en full-service bygning på øvre østside. Ligger rett off Park Avenue på en av øvre østsidens mest distingverte trærader, kombinerer denne klassiske 3-roms, 2-bad bolig tidløs prekrigsarkitektur med moderne infrastruktur og hvit-hansket service. Beliggende i en full-service kooperasjon med en fulltid doorman og superintendant som bor i bygningen, tilbyr dette hjemmet komfort og kvalitet forventet i et av Manhattans mest prestisjefylte nabolag.

Leiligheten har en sjenerøs planløsning med høye tak, tregulv og elegante prekrigsdetaljer gjennom hele. Det formelle spisestuen nyter åpne utsikter som bryter med nabobygningen, og gir inn vakker naturlig lys og en følelse av luftighet sjeldent funnet i denne beliggenheten. For tiden konfigurert som en 3-roms, kan leiligheten konverteres til en 4-roms for å dekke en rekke behov. Begge badene har toppmoderne Waterworks-armaturer. Avstengte rør er plassert i et skap ved siden av det tredje soverommet, noe som tillater gjeninnføring av et tredje fullt bad med dusj.

Gjennom-vegg klimaanlegg enheter gir klima kontroll gjennom hele året samtidig som de bevarer den arkitektoniske integriteten til hjemmet.

En viktig karakteristisk trekk ved denne boligen er oppgraderingen av rørleggerinfrastrukturen som er fullført av nåværende eier, inkludert utskifting av viktige grenlinjer som kobler seg til bygningens hovedstiger. Dette vesentlige arbeidet, ofte krevd i prekrigsbygninger og kostbart å implementere, har allerede blitt adressert. Fremtidige renoveringer vil være langt mer effektive enn i sammenlignbare enheter som ikke har gjennomført disse oppgraderingene.

Alle vinduene i leiligheten vil bli erstattet på kort sikt, noe som forbedrer energieffektivitet, isolasjon og generell komfort.

Leiligheten kommer også med et privat bodkasse i kjelleren, uvanlig stor og omtrent på størrelse med et lite soverom - en eksepsjonell fasilitet i Manhattan.

Dette er en sjelden mulighet til å eie et vakkert vedlikeholdt hjem i en velstyrt, full-service bygning. Ligger bare noen minutter fra Central Park, Museum Mile, Madison Avenue-butikker og fine restauranter, tilbyr denne leiligheten det beste av livet på øvre østside. 2% videresalgsavgift betales av kjøper.

(Opprinnelig 3 fullt bad; 2 er for tiden konfigurert.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)