Sofistikert førkrigs eleganse ved Park Avenue

Stor 3-roms leilighet med infrastrukturforbedringer i en full-service bygning på Upper East Side. Ligger rett ved Park Avenue på en av Upper East Sides mest ettertraktede tredekte gater, kombinerer denne klassiske 3-roms, 2-bad leiligheten tidløs førkrigsarkitektur med moderne infrastruktur og førsteklasses service. Beliggende i en full-service kooperasjon med dørvakt og boende super, tilbyr dette hjemmet komfort og kvalitet man forventer fra et av Manhattans mest prestisjetunge nabolag.

Leiligheten har en romslig planløsning med høye tak, tregulv og elegante førkrigsdetaljer gjennom hele boligen. Den formelle spisestuen har åpne utsikter som skuer over nabobygningen, noe som bringer inn vakker naturlig lys og en følelse av luftighet som sjelden finnes på denne lokasjonen. For tiden konfigurert som en 3-roms, kan leiligheten konverteres til en 4-roms for å passe ulike behov. Begge badene har toppmoderne Waterworks-armaturer. Kappet rørleggerarbeid finnes i et skap ved siden av det tredje soverommet, noe som muliggjør gjeninnføring av et tredje fullbad med dusj.

Innbyggede klimaanleggsenheter gir klimatisk kontroll året rundt, samtidig som de opprettholder den arkitektoniske integriteten til hjemmet.

Et viktig særtrekk ved denne boligen er oppgraderingen av rørleggerinfrastrukturen fullført av nåværende eier, inkludert utskifting av viktige grener som kobler seg til bygningens hovedstiger. Dette nødvendige arbeidet, som ofte kreves i førkrigsbygninger og er kostbart å gjennomføre, har allerede blitt adressert. Fremtidige renoveringer vil være langt mer effektiv enn i tilsvarende enheter som ikke har gjennomført disse oppgraderingene.

Alle vinduer i leiligheten vil bli skiftet ut på kort sikt, noe som forbedrer energieffektivitet, isolasjon og generell komfort.

Leiligheten kommer også med et privat lagringsbur i kjelleren, uvanlig stort og omtrent på størrelse med et lite soverom - en eksepsjonell fasilitet i Manhattan.

Dette er en sjelden mulighet til å eie et vakkert vedlikeholdt hjem i en godt drevet, full-service bygning. Ligger bare minutter fra Central Park, Museum Mile, Madison Avenue-butikker og fint måltid, tilbyr denne leiligheten det beste av livet på Upper East Side. 2% omsetningsavgift betales av kjøper. Det er en vurdering på $1,680/måned frem til 12/2027.

(Opprinnelig 3 fulle bad; 2 for tiden konfigurert.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)