Ligger i hjertet av Wantagh, Long Island, denne 5 000 kvadratfot store kjøpesenteret ligger på en 10 000 kvadratfot tomt og har seks detaljhandelsenheter. Eiendommen har for øyeblikket fire etablerte leietakere, to av dem som okkuperer to enheter hver, noe som gir umiddelbar og stabil kontantstrøm. Den totale månedlige leieinntekten er $11,200, som tilsvarer $134,400 årlig.

Årlige utgifter inkluderer $22,000 i eiendomsskatt, $2,400 for vann, og $6,800 i forsikring, noe som bringer totale driftskostnader til $31,200 per år. Dette resulterer i et netto driftsinntekt (NOI) på $103,200. Basert på en anmodet pris på $1,900,000, kommer kapitaliseringsraten på omtrent 5,43%, noe som gir investorene et solid avkastning i et svært ettertraktet marked.

Over de neste fem årene, forutsatt stabile leier og utgifter, er den projiserte totale avkastningen fra NOI alene $516,000. Dette tilsvarer en 5-års avkastning på 27,16% på kjøpesummen, ekskludert verdistigning eller leieøkninger — en sterk avkastning i dagens marked.

Wantagh er en av Nassau Countys mest ettertraktede og stabile forsteder, kjent for sine høye husholdningsinntekter, topp rangerte skoler, og en livlig lokal økonomi. Området blir ofte referert til som "Porten til Jones Beach," og tiltrekker en blanding av langvarige innbyggere og sesongmessig trafikk. Eiendommen ligger på en vei med høy synlighet og høy trafikk, nær Wantagh LIRR-stasjonen, og er omringet av tettbebygde boligområder samt en sunn blanding av nasjonale kjeder og lokale forhandlere.

Dette fullt utleide kjøpesenteret er en nøkkelferdig investeringsmulighet med pålitelig inntekt, langvarige leietakerforhold, og potensial for økning i leien eller repositionering i et raskt verdsettende marked.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market © 2025 OneKey™ MLS, LLC