Nyt den avslappende, naturskjønne kjøreturen sørover fra New Paltz eller nordover fra Route 84, til en investeringsperle med en mengde utviklingsmuligheter. Beliggende langs Shawangunk Kill, den største bielven til Wallkill River, ved siden av den travle landsbyen Pine Bush, har denne 11,9 dekar store eiendommen viktig og betydelig front mot hovedveien, vann tilgang og eksisterende infrastruktur. Ligger i Ulster County ved grensen til Orange County, på en velbesøkt State Route 52, vil uansett hva din virksomhet er, ha mye synlighet. Nesten 12 dekar lett skrånende, delvis ryddet land med fleksibel RAG-2 soneinndeling. Bare 90 minutter fra New York City og plassert ved inngangen til Hudson Valley og Catskills, tilbyr denne eiendommen den ideelle rammen for kommersiell, bolig- eller blandet bruk utvikling. Med stor synlighet og strategisk verdi for investorer, utviklere eller fastboende, er dette et "must see". Eiendommen inkluderer et gårdshus bygget rundt 1770. Fundamentet har nylig blitt forsterket med 8x4 betong og stålforskyvninger. Innvendige renoveringer er ufullstendige og gir et rent lerret for noen å modernisere, for å imøtekomme dine behov som bolig, utleie, kontorer eller prosjekt staging område. Ytterligere forbedringer inkluderer et 37'x64' stabbur med nyttetilkoblinger (perfekt for lagring, verksteder, arrangementer eller kommersiell tilpasning) og en frittstående 21'x24' garasje. Elektrisk service er tilgjengelig på stedet. Privat brønn og septiktank er installert. Soneinndelingen tillater en bred rekke bruksområder i et samfunn som leter etter en god tilpasning for denne primære beliggenheten. Tomten ligger bare minutter fra mange vingårder, turstier, parker og den populære Pine Bush UFO Fair - som tiltrekker seg både jevn besøkende trafikk og en langsiktig økonomisk oppside. Minutter til Middletown, New Paltz, Gardiner og Shawangunks. Minutter fra Angry Orchard, 20 miles fra Lego Land. Enkel kjøretur til NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge til Metro North Railroad. Ta en titt. Se potensialet. En investering med mange muligheter for å lykkes.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with.