Nye bilder kommer!

**ENDENLIG ALLE UTLEIENHETER ER LEDIGE!!**
*WOW! BRUTTO KAPITALAVKASTNING PÅ 9,28 % / NETTO KAPITALAVKASTNING PÅ 7,94 %!*
**Forventet årlig BRUTTO leieinntekt: Kun for bolig $255k. Med kommersiell $297k**
( Gjennomsnittlig renovert 3-roms enhet er $4,250 per måned / Kommersiell gjennomsnitt er omtrent $70 per kvadratfot)

I et ‘Utleierparadis’ ved hjørnet av Gates Avenue har vi en sjelden mulighet for enkel investeringsinntekt I EN 78 FOT LANG BYGNING! Dette er en HJØRNEBYGNING MED 5 FAMILIER OG BUTIKKFRONTP…IKKE leiekontrollert/IKKE leiestabilisert. FRIT MARKED!!

Omtrent 1.950 SQFT per etasje (Bygningsstørrelse er 25X78). 78 FOT LANG

- Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet… 5 minutters gangavstand til M/L T-banen, flere busser, og alt en leietaker ønsker.
- Omgitt av spisesteder og underholdning om kvelden!
- og BARE 5 minutters gang til T-banen (M/L-linjen)

Bygget i 1930, 17-01 Gates Avenue er en STOR 15-roms/6-bad kombinert bygning beliggende i hjertet av Ridgewood…Bare en liten avstand fra Bushwick.

Denne 5-familieboligen har R6B-sone (FAR: 2), som girmulighet for ett ekstra etasje for ENDA MER leieinntekt. Ridgewood er et ettertraktet sted å bo for mange av dine potensielle leietakere på grunn av bekvemmeligheten til byen, parkene, og butikkene og spisestedene som ligger langs nesten alle de travle gatene, samt bølgen av en kunstscene som har flyttet inn.

I et nabolag hvor alle går eller sykler, er Ridgewood et favorittvalg for leietakere… nevnte jeg at det er en garasje for 1 bil for den kjøperen som ønsker å kalle en av disse leilighetene for hjemmet sitt!!!

Bygningslayout:
Første etasje: (1) 3-roms BOKSETT enhet med mye naturlig sollys & (1) butikkfront
Andre etasje: (2) 3-roms BOKSETT enheter med spisekjøkken
Tredje etasje: (2) 3-roms BOKSETT enheter med spisekjøkken
TAKET ER EN UTGANG OG ER I EXCELLENT STAND! GARASJE FOR 1 BIL!

Andre fantastiske detaljer som gjør dette til ditt neste kjøp:

Tomt: 25 × 100
Bygning: 25 × 78
Bygningsklasse: 5-6 familier
IKKE LEIEKONTROLLERT / IKKE LEIESTABILISERT
BELIGGENDE I ET UTLEIERPARADIS
Høye tak
Skatt: $26,712.16
Total forventet årlig BRUTTO leieinntekt: Kun for bolig $255k. Med kommersiell $297k!
KOMMER MED GARASJE FOR 1 BIL! FANTASTISK FOR EN SLUTTBRUKER SÅVEL SOM INVESTOR.

NEW PICS TO COME!

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR.