Sjeldent hjørnetomt i Queens med betydelig potensial for luftrettigheter, eksisterende blandet bruk bygninger, og muligheter for verdiøkende eller nybygg utvikling.

Denne sjeldne samlingen av tre tomter i Maspeth presenterer en fleksibel utviklingsmulighet for investorer, utviklere og sluttbrukere.

Tomten strekker seg over omtrent 8 060 kvadratfot og tilbyr opptil 13 300 byggebare kvadratfot (med bonus FAR). Stedet ligger på et svært synlig hjørne rett ved Grand Avenue og BQE, med over 75 fot gatefront.

Zonert M1-1D, eiendommen tilbyr rettmessig kommersiell eller samfunnsanleggbruk og potensial for boligutvikling via CPC spesialtillatelse.

Det kombinerte tilbudet inkluderer to to-etasjers blandet bruk bygninger, en frittstående enebolig, og et lagerbygg på baksiden - alle kan leveres ledige eller med eksisterende leietakere. Enten det tilnærmes som en verdiøkende investering, boutique leilighet eller utleieutvikling, eller et blandet bruk nybygg prosjekt, gjør fleksibiliteten til stedet det svært tilpasningsdyktig til en rekke strategier.

Beliggende i en stille, utviklende lomme av vestlige Queens (som grenser til Brooklyn) med flere busstjenester og sterk etterspørsel etter leie, drar denne eiendommen nytte av begrenset nabokonkurranse, jevn industri-til-bolig overgang, og økende utviklerinteresse i grenseområder med oppgradering potensial.

Selgeren er åpen for hele samlingen eller salg av enkelt tomter. Avtal en visning i dag og ta det første steget mot å gjøre denne fantastiske investeringsmuligheten til din.

Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.

This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.

Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.

Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.

The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.

Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.

Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC