Rar hjørne mursteinsbygg med 8 leiligheter og garasje i Prime Bushwick!

Denne unike mursteinsbygningen i 4 etasje ligger i hjørnet av Knickerbocker Ave og Putnam Ave i Prime Bushwick. Det er 0,5 miles til Halsey St L-togstasjon, Irving Square Park og bare 1 kvartal til B60 busstopp. Den er omgitt av butikker, supermarkeder, kaffebarer, restauranter og mye mer.

Denne prikkfrie hjørnebygningen i 4 etasje tilbyr et unikt oppsett og er en ideell mulighet for en eier-bruker eller smart investor. Den har:
- Alle enheter er leie regulert, unntatt enhet 4L (tidligere leie kontrollert)
- To ledige leiligheter
- Enhet 1R (leie regulert, ledig): Ideell for eierbo. Ligger ved siden av garasjen – potensial for å kombinere, utvide eller lage en duplex med takterrasse tilgang. Få tilgang til privat utendørsrom eller bygg ditt drømme hjemmestudio.
- Enhet 4L (tidligere leie kontrollert, ledig): Kan renoveres lovlig for ca. $65K–$75K og leies ut til markedsrate (ca. $3,200/mnd). Legger til $38,400/år til NOI, og bringer totalinntekten til ca. $141K.
- Festet garasje med kantklipp – bruk som parkering, privat studio eller utvid ditt bo/arbeidsområde. Bruk kantklippet for privat parkering eller leveringstilgang. Garasjen er leiet ut til mai 2027.
- Forventet break-even belegg – med ca. $800K i egenkapital, blir din månedlige boliglån + skatter dekket av leieinntekten.

Bo gratis mens leietakerne dine dekker boliglånet ditt. Denne typen fleksibel, blandet boligopplegg er i stadig mindre grad tilgjengelig i Brooklyn – spesielt med ledighet, potensiale og kontroll allerede på plass.

Tomt: 25 x 97.42 ft
Bygning: 25 x 65 ft
Regulering: R6
FAR: 2.67; Maks FAR: 2.43
Skatter: $24,656/år

*Ansvarsfraskrivelse: All informasjon er ansett som pålitelig, men er ikke garantert og bør verifiseres uavhengig.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC