$1,875,000 - 657 Knickerbocker Avenue, Brooklyn, NY 11221｜MLS # 897399

Property Description « Norwegian »

Rar hjørne mursteinsbygg med 8 leiligheter og garasje i Prime Bushwick!

Denne unike mursteinsbygningen i 4 etasje ligger i hjørnet av Knickerbocker Ave og Putnam Ave i Prime Bushwick. Det er 0,5 miles til Halsey St L-togstasjon, Irving Square Park og bare 1 kvartal til B60 busstopp. Den er omgitt av butikker, supermarkeder, kaffebarer, restauranter og mye mer.

Denne prikkfrie hjørnebygningen i 4 etasje tilbyr et unikt oppsett og er en ideell mulighet for en eier-bruker eller smart investor. Den har:
- Alle enheter er leie regulert, unntatt enhet 4L (tidligere leie kontrollert)
- To ledige leiligheter
- Enhet 1R (leie regulert, ledig): Ideell for eierbo. Ligger ved siden av garasjen – potensial for å kombinere, utvide eller lage en duplex med takterrasse tilgang. Få tilgang til privat utendørsrom eller bygg ditt drømme hjemmestudio.
- Enhet 4L (tidligere leie kontrollert, ledig): Kan renoveres lovlig for ca. $65K–$75K og leies ut til markedsrate (ca. $3,200/mnd). Legger til $38,400/år til NOI, og bringer totalinntekten til ca. $141K.
- Festet garasje med kantklipp – bruk som parkering, privat studio eller utvid ditt bo/arbeidsområde. Bruk kantklippet for privat parkering eller leveringstilgang. Garasjen er leiet ut til mai 2027.
- Forventet break-even belegg – med ca. $800K i egenkapital, blir din månedlige boliglån + skatter dekket av leieinntekten.

Bo gratis mens leietakerne dine dekker boliglånet ditt. Denne typen fleksibel, blandet boligopplegg er i stadig mindre grad tilgjengelig i Brooklyn – spesielt med ledighet, potensiale og kontroll allerede på plass.

Tomt: 25 x 97.42 ft
Bygning: 25 x 65 ft
Regulering: R6
FAR: 2.67; Maks FAR: 2.43
Skatter: $24,656/år

*Ansvarsfraskrivelse: All informasjon er ansett som pålitelig, men er ikke garantert og bør verifiseres uavhengig.

MLS #‎	897399
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$22,833
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Full kjeller
Buss	3 minutter: B60
	4 minutter: B52
	5 minutter: B26, Q58
	6 minutter: B13, B54, Q55
	8 minutter: B20
T-bane	6 minutter: M, L
Tog	1.4 miles: "East New York"
	2.2 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years