Prime blandet brukseiendom i hjertet av New Rochelle (10801)
Bare en 5-minutters spasertur til sentrum og jernbanestasjonen, tilbyr denne godt beliggende bygningen for blandet bruk stort leiepotensial og langsiktig verdi.

Eiendomsegenskaper:
Bakkeplan: Omtrent 2,800 kvadratfot restaurantplass som for øyeblikket drives som en Cocina Mexicana & Tequila Bar, med godkjenning for 84 gjester og en bar med 14 sitteplasser. Den romslige utformingen er også ideell for å arrangere arrangementer.
Andre etasje: To boligenheter — en 1-roms leilighet og en 2-roms leilighet.

Nåværende leieavtaledetaljer:
Restaurant: $3,311/måned. Leietakere dekker 50% av eventuelle eiendomsskattøkninger over 2021-basen. Leien er under markedspris på grunn av en investering på $200,000 i renovering av restaurantens eier i 2021. Leieavtalen gjelder til 2029.
1-roms leilighet: $1,500/måned
2-roms leilighet: $2,050/måned

Tilleggsnotater:
Alle enheter har separate strømmålere. Leietakere er ansvarlige for sin egen oppvarming og elektrisitet.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC