Helt ny byggeplass ved vannet med eksisterende båthus og rampe! Søkes bygget 4 soverom, 3,5 bad tilpasset kolonial på 1,78 private mål med tilgang til vann, båtrampe og eksisterende båthus. Over 3 000 kvadratfot med boareal pluss full, uferdig kjeller og overdimensjonert garasje. Første etasje har åpen kjøkkenløsning med gang gjennom pantry, vinkjeller, stue med peis, kontor og stue. I andre etasje finner man en romslig hovedsuite med walk-in garderober og spa-bad. Tektet inngangsparti, energieffektive systemer og innendørs svømmebasseng. Propanovn, sentral luftkondisjonering, Andersen-vinduer, førsteklasses finish. Stille, privat beliggenhet med vannutsikt og direkte tilgang til båtaktiviteter i Port Jefferson. Ikke gå glipp av muligheten til å bygge ditt tilpassede hjem ved vannet, bare minutter fra alt Stony Brook og Setauket har å tilby. Grunnleggende hjem og spesifikasjoner skal kontrakteres med det prisbelønte Kelly Builders, nylig omtalt i Long Island Business News som en av de beste gjestfrihetsprosjektene i 2025 for utviklingen av Seven Beach Lane i Westhampton Beach. Estimert tidslinje for ferdigstillelse er 1 år fra kontrakt.

Brand New Waterfront Construction with Existing Boat House and Ramp! To-be-built 4BR, 3.5BA custom colonial on 1.78 private acres with waterfront access, boat ramp, and existing boathouse. Over 3,000 SF of living space plus full unfinished basement and oversized garage. First floor features open-concept kitchen with walk-through pantry, wine bar, living room with fireplace, study, and den. Upstairs includes a spacious primary suite with WIC's & spa bath. Covered front porch, energy-efficient systems, and in-ground pool. Propane boiler, Central AC, Andersen Windows, premium finishes. Quiet, private location with water views and direct access to Port Jefferson Boating scene. Don't miss the opportunity to build your custom waterfront home, minutes from all that Stony Brook and Setauket have to offer. Base home and specifications to be contracted with award-winning Kelly Builders, recently featured in Long Island Business News best hospitality projects of 2025 for the redevelopment of Seven Beach Lane in Westhampton Beach. Estimated timeline to completion is 1 year from contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC