TIL SALGS: Allsidig næringsbygg – Ideell for eier-operatør | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

En sjelden mulighet til å eie en fullt oppdatert 2-enhets frittstående bygning i en prime høy-synlighet hjørneplassering ved Route 211 West og California Drive i byen Wallkill.

Eiendomsoverblikk:
Total bygningsstørrelse: Ca. 2,400 kvadratfot

Tomtestørrelse: Generøs tomt med dobbel tilgang og rikelig med parkering

Regulering: Blandbruk – Bolig + Næring

Leilighet i 2. etasje:
3 soverom / 1 bad

Ca. 1,200 kvadratfot

Privat inngang og separat innkjørsel

Nylig oppdatert kjøkken, trapp, gulv og belysning

Uavhengige varmesystemer og elektriske systemer

Butikk/ næringslokale i 1. etasje:
Ca. 1,200 kvadratfot med fleksible detaljhandels- eller kontorlokaler

9 dedikerte parkeringsplasser

ADA rampe for tilgjengelighet

Separate HVAC-, elektriske- og propansystemer

Oppdatert ovn, kjel, klimaanlegg, oljetank, elektrisk system

Inkluderer veranda og veldrevne septiske og brønnsystemer

Nøkkelpunkter:
Inntektspotensial: Perfekt for en eier-operatør som kan drive sin virksomhet i 1. etasje mens de tjener utleieinntekt fra leiligheten i 2. etasje

Fullt oppdatert: Viktige systemer og interiør har blitt modernisert – klar for innflytting og drift

Utmerket synlighet og trafikk: Ligger ved et signalregulert kryss i en høytrafikkt korridor med sterkt detaljhandelsnærvær i nærheten

Enten du leter etter å investere, bo-og-arbeide, eller utvide din virksomhet med innebygd leieinntekt, tilbyr 650-652 Route 211 W den perfekte løsningen i et blomstrende Hudson Valley område.

Ikke gå glipp av denne nøkkelferdige muligheten i en av Orange Countys travleste næringskorridorer!

FOR SALE: Versatile Mixed-Use Building – Ideal for Owner-Operator | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

A rare opportunity to own a fully updated 2-unit standalone building in a prime high-visibility corner location at Route 211 West and California Drive in the Town of Wallkill.

Property Overview:
Total Building Size: Approx. 2,400 sq ft

Lot Size: Generous lot with dual access and ample parking

Zoning: Mixed-use – Residential + Commercial

Upstairs Residential Unit:
3 Bedrooms / 1 Bath

Approx. 1,200 sq ft

Private entrance and separate driveway

Recently updated kitchen, staircase, floors, and lighting

Independent heating and electrical systems

Downstairs Retail/Commercial Unit:
Approx. 1,200 sq ft of flexible retail or office space

9 dedicated parking spaces

ADA ramp for accessibility

Separate HVAC, electrical, and propane systems

Updated furnace, boiler, air conditioning, oil tank, electrical system

Includes porch and well-maintained septic & well systems

Key Highlights:
Income Potential: Perfect for an owner-operator to run their business downstairs while earning rental income from the upstairs apartment

Fully Updated: Major systems and interiors have been modernized – move-in and business-ready

Excellent Visibility & Traffic: Situated at a signalized intersection in a high-traffic corridor with strong retail presence nearby

Whether you're looking to invest, live-and-work, or expand your business with built-in rental income, 650-652 Route 211 W offers the perfect setup in a thriving Hudson Valley location.

Don't miss this turnkey opportunity in one of Orange County's busiest commercial corridors! © 2025 OneKey™ MLS, LLC