Lag en to-roms leilighet som gjenspeiler din egen visjon og palett - en som vil forbli moderne i årene som kommer - i stedet for å betale en premium for andres designvalg fra for fem år siden.

Denne to-roms kooperasjonen tilbyr et blankt lerret for en fullstendig renovering og ligger på en stille, trebelagt gate nær Second Avenue Subway (Q-tog), Trader Joe's, Target og St. Catherine's Park.

Utgangsprisen på $1,200,000 er basert på det nylige salget av 10J som ble solgt for $1,420,000 den 17. april 2025. Selger har tatt hensyn til et fullt renoveringsbudsjett og gulvjustering i prisen.

Muligheten: Med gjennomtenkt design og utførelse vil en kjøper ikke bare tilpasse boligen til sin personlige stil, men sannsynligvis skape en av de mest overbevisende to-roms leilighetene i bygningen.

Bygget, som ble oppført i 1963, består av 114 boligenheter og har et inntektsgenererende garasje. Bygningen har nylig fullført sitt Local Law 11 arbeid (2023) og har ingen nåværende avgifter eller større kapitalprosjekter planlagt for 2025.

Fasiliteter inkluderer en fulltids dørvakt, på stedet bosatt manager, vaskerom, garasje på stedet, boder og en takterrasse.

Tillatt - Utleie, kjæledyr, pied-à-terre eierskap, garantister og samkjøp er tillatt med styrets godkjennelse.

Ikke tillatt - Vaskemaskiner og tørketromler i leiligheten, foreldre som kjøper for barn, og bedriftsleie eller -kjøp er ikke tillatt.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.