KOMMER MED TILDELT PARKERING

Muligheten venter på 358 Gates Avenue, som nå tilbys med godkjente planer for å rette opp et ikke-konformt bevis på beboelse. Fullstendig renovert fra topp til bunn i 2015, inkludert helt nye mekaniske systemer, tilbyr denne eiendommen også omtrent 600 kvadratfot med ubrukt FAR for fremtidig utvidelse.

Hjemmet er konfigurert som en eierens 4-roms, 3,5-bad triplex over en høyt inntektsgivende 2-roms, 2-bad hageleie.

Triplexen blander moderne bekvemmelighet med original townhouse-karakter. Stueetasje er designet for underholdning, med et stort oppholdsrom som flyter inn i et lyst kjøkken/spisestue med utsikt over en romslig privat terrasse og hage. Kjøkkenet for kokker har et komplett Viking-apparatpakke, tilpasset skap og en fosssteinøya.

Det andre etasje er dedikert til hovedsuiten, som inkluderer et romslig walk-in skap og et fleksibelt hjemmekontor eller stue. Toppetasjen tilbyr tre lysfylte soverom og to bad. En ferdig kjeller, tilgjengelig fra triplexen, gir ekstra fleksibelt rom.

Hageleiligheten er omtrent 1.000 kvadratfot og inkluderer stålapparater, vaskemaskin/tørketrommel, privat utendørsområde, samt sentralvarme og AC. Projektert leie er omtrent $4.250/måned.

Ytterligere høydepunkter inkluderer solcellepaneler som produserer mer energi enn hjemmet forbruker og en sjelden tildelt parkeringsplass.

Ligger på grensen mellom Clinton Hill og Bed-Stuy, ligger eiendommen på en trelinjert blokk med restauranter og butikker i alle retninger og praktisk tilgang til flere t-banestrekninger: G ved Bedford-Nostrand, C/S ved Franklin, og A/C og LIRR ved Nostrand.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.