Avslappende søvn, late dager på tvers av en rislende bekk og latter med venner og familie rundt et bål på din terrasse: alt dette og mer kan bli ditt på 4260 State Route 17B, et privat tilfluktssted på 1,32 dekar omgitt av en lav åsrygg med skogkledde åser og vendt mot Joe Brook, en bekke som flyter hele året i fantastiske Callicoon NY, Sullivan County's by for moro, mat og glede.

4260 State Route 17B innkapsler Catskills livsstil med sin bucoliske setting, men bare minutter fra byene Callicoon og Narrowsburg hvor du kan nyte tavernaer, shopping, restauranter, et bakeri og kaffehus. Plassert langt tilbake fra veien og i en perfekt vinkel for å nyte utsikten over en stor hage og Joe Brook, er dette en-etasjes, fullt renovert og nøye vedlikeholdt Mid-Century moderne hjem fylt med funksjoner som hver huseier ønsker: gå inn i huset fra en sjarmerende flaggsteins-terrasse til foajeen i stuen med høye, bjelkede tak, clerestory-vinduer og gasspeis, og du vil umiddelbart føle deg i fred. Med dedikert plass til både et stort spiseområde og stue, åpner stuen seg mot et vakkert vindusfylt kjøkken med granittbenkeplater, full størrelse rustfrie stål-apparater (oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap med ismaskin) og flere skap enn du kanskje har bruk for. Med sitt spisebar og åpne planløsning, vil du finne underholdning både glede og problemfritt.

To king size soverom med rikelig med ferdiglagde skap ligger langs hovedgangen, sammen med et stort delt bad som er smakfullt renovert i grått og svart (med doble vasker i den massive innredningen) og inkluderer et klesvaskskap bak en låvedør med tilkoblinger for vaskemaskin/tørketrommel og plass til oppbevaring, skittentøyskurver og bretting. Hovedsoverommet er også ekstra stort og dets en-suite bad har også en dobbel vask, moderne dusjkjøkken med gulv-til-tak glass og et stort walk-in skap.

Lagring finnes det rikelig av i denne mini-komplekset omrammet av modne trær som inkluderer en stor tilknyttede bod ved den fremre terrassen for sykler og lagring og en annen frittstående bod på den brede flate plenen. Profesjonell landskapspleie omgir hjemmet og omslutter det med duften av villblomster og eviggrønne trær. Baksiden av eiendommen har en sekundær flaggsteins-terrasse med en ildplass omsluttet av brisen gjennom trærne, klingingen av bekken og din fredelige ro. Det er rikelig med parkering tilgjengelig i en porte-a-cochere stil inngang foran huset, og med et hjem så stort som 4260 State Route 17B, vil du helt sikkert ha mange besøkende.

Restful slumbers, lazy days astride a babbling brook and sharing laughs with friends and family around a campfire on your patio: all this and more could be yours at 4260 State Route 17B, a private retreat on 1.32 acres surrounded by a low ridge of wooded hills and facing Joe Brook, a year-round brook in fabulous Callicoon NY, Sullivan County's town for fun, food and frolic.

4260 State Route 17B embodies the Catskills lifestyle with its bucolic setting, but just minutes to the towns of Callicoon and Narrowsburg where you can enjoy taverns, shopping, restaurants, a bakery and coffee houses. Set far back from the road and at a perfect angle to enjoy the view of a vast yard and Joe Brook, this one-story, fully renovated and meticulously maintained Mid-Century modern home is chock full of features that every homeowner desires: enter the house from a charming flagstone patio into the foyer of the great room with its high, beamed ceilings, clerestory windows and gas fireplace and you will feel immediately at peace. With dedicated space for both a large dining area and living room, the great room opens onto a gorgeous windowed kitchen with granite countertops, full size stainless steel appliances (dishwasher, range, microwave and refrigerator with ice maker) and more cabinets than you may have use for. With its dining bar and wide open plan design, you will find entertaining both joyful and effortless.

Two king size bedrooms with ample finished closets lie off the main hallway along with a huge shared bathroom that has been tastefully renovated in gray and black (with double sinks in the massive vanity) and includes a laundry closet behind a barn door with washer/dryer hookups and room for storage, hampers and folding. The primary bedroom is also extra large and its en-suite bathroom also has a double vanity, modern stall shower of floor to ceiling glass and a jumbo walk in closet.

Storage abounds in this mini-compound framed by mature trees including a large attached shed off the front patio for bikes and storage and another freestanding shed on the wide flat lawn. Professional landscaping surrounds the home enveloping it with the scent of wildflowers and evergreens. The back end of the property has a second flagstone patio with a firepit enveloped by the breeze through the trees, the jingling of the brook and your peaceful serenity. Plenty of parking is available in a porte-a-cochere style entry in front of the house and with a home as big as 4260 State Route 17B, you will surely have plenty of visitors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC