Premier kommersielt bygg som ligger i hjertet av det livlige Nyack Village, bare et kvartal fra Hudson-elven og et steinkast fra restauranter, butikker og parker ved elvebredden. Bygningen, som ble ferdigstilt i 2011, tilbyr 11 917 kvadratmeter fleksibelt areal designet for å imøtekomme et bredt spekter av profesjonelle, velvære- og kreative bruksområder. Bygningen har en kombinasjon av store åpne områder og tilpassede kontorsuiter, inkludert en konfigurasjon med kjøkkenkrok og møterom. Takhøyden varierer fra 2,4 til 6 meter, noe som skaper et dynamisk og romslig interiør. Flere venteområder er gjennomtenkt integrert i hele bygningen. Utvalgte kontorer har enestående utsikt over Hudson-elven. Den moderne innredningen og luksuriøse finishene i hele bygningen skaper et polert, profesjonelt miljø. Eiendommen inkluderer en 16-plass privat parkeringsplass på en 0,14 hektar stor tomt, tre fullt utstyrte felles toaletter, rikelig med lagringsplass, et vedlikeholdsvennlig ytre og sentral aircondition. En rullestolvennlig heis som oppfyller ADA-standarder betjener alle tre etasjene, noe som gjør bygningen tilgjengelig for alle. Nåværende leietakere inkluderer et nylig renovert holistisk yoga- og treningsstudio, et oppdatert fotostudio, samt en blanding av helseutøvere og tjenestebaserte virksomheter som genererer jevn fottrafikk og høy synlighet. Eiendommen er fullt utleid med en sterk utleiehistorikk og stabil inntekt. Praktisk beliggende med enkel tilgang til Route 9W, NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway og Governor Mario M. Cuomo Bridge. Dette er en sjelden mulighet til å eie et premier kommersielt bygg i en av Hudson Valley’s mest ettertraktede elvebyer.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC