Velkommen til 629 45th Street!

Dette vakkert vedlikeholdte lovlige tomannsboligen kombinerer moderne oppgraderinger, klassisk sjarm og stort investeringspotensial. Med et areal på 2,960 SF tilbyr den både komfortabel bosetting og utmerkede inntektsmuligheter.

Leiligheten i første etasje er en renovert 2-roms, 2-bad bolig med en privat hage og bod—perfekt for avslapning eller underholdning. Andre etasje har en romslig 3-roms, 2-bad løsning. Begge enhetene inkluderer egne vaskemaskiner og tørketromler, høye tak og stilige hvitevarer i rustfritt stål (inkludert oppvaskmaskiner), som skaper en stilig og funksjonell boopplevelse.

Ytterligere høydepunkter inkluderer et kjellerrom med oppdaterte varmtvannstanker og potensial for renovering for ekstra lagrings- eller rekreasjonsrom.

Eiendommen genererer for øyeblikket en leieinntekt på $7,300/måned med leiekontrakter frem til 31. august 2025, noe som gjør den ideell for investorer som søker umiddelbar kontantstrøm. Alternativt kan den leveres ledig, noe som gjør den til et utmerket alternativ for en eier-innbygger eller de som ønsker å tilpasse.

Nyt det beste av Brooklyn-livet med privat uteplass, moderne komfort og en førsteklasses beliggenhet. Enten du leter etter en smart investering eller et sted å kalle hjem, er 629 45th Street et must å se.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.