Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Unik strandretreat fullt renovert i 2023, 100 % nye møbler i 2024 med 7 soverom, 4,5 bad, oppvarmet saltvannsbasseng, fleretasjes dekk og utendørs dusj.

Velkommen til "Perfect Privacy in the Pines"—en helt omtenkt flukt på Fire Island bare 600 fot fra havet. Ligger bak en port, har denne boligen med 7 soverom og 4,5 bad blitt nøye redesignert for høyt nivå av sesongbasert leieytelse. Enten du er her for sommeren eller for å skaffe deg en førsteklasses ferieeiendom, leverer Casablanca komfort, størrelse og seriøs avkastning.

Inne i Hjemmet
• Andre etasje (inngang til huset på 2. etasje): Det åpne stueområdet er forankret av en elektrisk peis og en vegg med skyvedører i glass som leder til et fantastisk nytt dekk perfekt for solfylte stunder eller cocktailkvelder. Den store spisestuen er innhyllet i vinduer, som gir tre-filtert lys fra alle vinkler. Kjøkkenet for kokker har benkeplater i kvarts, en stor øy, våtbar, rustfrie apparater og skreddersydde skap med mykt lukkemekanisme.

Soverom
• 7 soverom totalt
• 3 har private bad
• 2 deler en Jack-and-Jill-løsning
• I tillegg rom for fleksible bruksområder som kan tjene som treningsrom, hjemmekontor, eller som 6. og 7. soverom som gjesterom
• Ingen køysenger eller Murphy-sengene—alle soverom med queen eller king-sengeplasser
• Første Etasje & Underetasje:
• Queen en-suit soverom
• To ekstra queen suiter med delt Jack-and-Jill bad
• King en-suit med våtbar
• Queen en-suit gjesterom
• Ytterligere Funksjoner:
• Ny oppvarmet basseng med tilstøtende privat utendørs dusj
• Takdekk, helt nytt dekk
• 9-soners ductless A/C og varmesystem for rom-for-rom komfort
• Nytt tak, utvendig kledning, og to nye 200amp paneler samt to nye varmtvannsberedere
• Alt møblement inkludert

Bare noen skritt til Sanden
Casablanca tilbyr den ideelle blandingen av nærhet og privatliv. Enten for stille tilfluktssteder eller sommervertskap, er beliggenheten uslåelig.

Investeringssnapshot
• Kap Rate 7,4 % - NOI $159 / $2,150
• 90 % belegg i sesongen 2025 (juni–august)
• 25 % lavere pris per gjest sammenlignet med lignende premium hjem på grunn av stordriftsfordeler booket av 12+ gjester
• Ny totalrenovering: 2023 (vann, elektrisk, strukturell og kosmetikk)
• Helt nye elegante møbler: 2024
• 5-stjernes gjesteanmeldelser på Airbnb, VRBO, og BeKin
• 16,000+ Instagram-følgere som tilfører repetisjons- og direktebookinger

Vekstutsikter:
Casablanca er unik posisjonert for å kapitalisere på Fire Island Pines, den verdenskjente enklaven for kunstnere, forfattere, underholdere og folk i motebransjen. Pines er kjent som en trygg havn for alle mennesker uansett kjønn, seksuell identitet/orientering, nasjonalitet, religion, rase eller alder. Gitt begrenset boligtilbud, ingen like aksepterende alternativer og høy leieetterspørsel, kan prisene fortsette å vokse ettersom renoveringer hele Pines forbedrer markedsvisibilitet:
• Revitalisering av sentrum (2026) ledet av en stor gjestfrihetsgruppe
• Army Corps strand/dune restaurering (2026) for å forbedre langsiktig sikkerhet og kystkvalitet
• Fast boligtilbud = langsiktig prispotensial og verdiøkning
Beliggenhet: Fire Island Pines, NY
Et førsteklasses kystsamfunn med begrenset boligtilbud, Fire Island Pines er kjent for sin rike arkitekturehistorie, vennlige atmosfære, og sterk sommerefterspørsel fra en global klientell. Casablanca tilbyr sjeldne størrelser og kvalitet i et marked definert av eksklusivitet og gangavstand.
Casablanca: Hvor Luksus Møter Livsstil.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC