Dette kjærlighetsfullt restaurerte gårdshuset fra 1900 tilbyr den sjeldne kombinasjonen av historisk karakter, gjennomtenkte oppdateringer og en beliggenhet som sikrer varig privatliv. Ligger i Germantown på over 2 dekar omgitt av beskyttet parkland, er eiendommen en del av det ettertraktede Red Hook skoleområde og ligger bare minutter fra Tousey Winery, Hearty Roots Farm, og landsbyene Tivoli og Red Hook, med Hudson og Rhinebeck mindre enn 20 minutter unna.

Selgerne har nylig fullført en 15-måneders restaurering som hedret hjemmets historie samtidig som alle hovedsystemene ble adressert for sinnsro. De originale brede furuplankegulvene ble nøye restaurert, håndhulede bjelker ble eksponert, og gårdshusets fasade ble bevart og malt på nytt. Samtidig ble strukturen forsterket med ståljernbjelker, fundamentet reparert, og moderne oppgraderinger lagt til: spray-skum isolasjon, Marvin vinduer og skyvedører, Mitsubishi mini-split oppvarming og kjøling, helt ny elektrisk og VVS, samt en ny vanntank, septiktank og infiltrasjonsfelt.

Inne har den 3-roms, 3-bad oppsettet mye lys og er åpent, designet for både hverdagsliv og underholdning. Den store stuen flyter inn i et luftig kjøkken med høyt, skrått tak og enkel tilgang til utendørs. Gjennom hele hjemmet fremhever naturlig lys varmen i de originale tregulvene og de eksponerte bjelkene. Et fleksibelt fjerde rom gir plass til et kontor, studio, eller ekstra gjester.
Det primære badet inkluderer et dypt badekar plassert i en lys alcove med utsikt over de omkringliggende markene, noe som skaper et privat tilfluktssted innenfor hjemmet. Hver detalj gjenspeiler en balanse mellom historisk håndverk og moderne funksjonalitet, noe som gjør eiendommen klar for innflytting for både helårs beboere og de som søker en helgetilflukt.

Et stort klassisk låve på eiendommen utvider mulighetene. Størrelsen og karakteren gir fleksibilitet for kjøpere til å utforske ulike fremtidige alternativer som passer deres visjon.

Omgitt av den naturlige skjønnheten til Clermont Field og Hettling Park, nyter gårdshuset en unik følelse av rom og ro som ikke kan erstattes. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokale gårdsbutikker, vingårder og kulturelle attraksjoner som Bard College, samtidig som det er nær Hudsons livlige butikker og restauranter samt Rhinebecks historiske landsbysenter.

Dette er en sjelden mulighet til å eie et restaurert, historisk hjem som både er vakkert og praktisk—som kombinerer arv, moderne systemer og en setting som føles både privat og tilknyttet alt som gjør Hudson Valley spesiell.

Renoveringsprosessen har blitt dokumentert på Instagram @columbia_county_farmhouse

This lovingly restored 1900 farmhouse offers the rare combination of historic character, thoughtful updates, and a setting that ensures lasting privacy. Located in Germantown on over 2 acres bordered by protected parkland, the property is part of the desirable Red Hook School District and sits just minutes from Tousey Winery, Hearty Roots Farm, and the villages of Tivoli and Red Hook, with Hudson and Rhinebeck less than 20 minutes away.

The sellers recently completed a 15-month restoration that honored the home’s history while addressing every major system for peace of mind. Original wide-plank pine floors were carefully refinished, hand-hewn beams were exposed, and the farmhouse facade was preserved and repainted. At the same time, the structure was reinforced with steel beams, the foundation repaired, and modern upgrades added: spray-foam insulation, Marvin windows and sliding doors, Mitsubishi mini-split heating and cooling, brand-new electric and plumbing, and a new water tank, septic tank and leach field.

Inside, the 3-bedroom, 3-bath layout is light-filled and open, designed for both everyday living and entertaining. The large living room flows into an airy kitchen with a tall, sloped ceiling and easy access to the outdoors. Throughout the home, natural light highlights the warmth of the original wood floors and exposed beams. A flexible fourth room provides space for an office, studio, or additional guests.
The primary bathroom includes a deep soaking tub tucked into a bright alcove with views of the surrounding fields, creating a private retreat within the home. Every detail reflects a balance of historic craftsmanship and modern functionality, making the property move-in ready for both full-time residents and those seeking a weekend escape.

A large classic barn on the property expands the possibilities. Its size and character offer flexibility for buyers to explore a variety of future options that suit their vision.

Surrounded by the natural beauty of Clermont Field and Hettling Park, the farmhouse enjoys a unique sense of space and quiet that cannot be replaced. The location offers easy access to local farm stands, wineries, and cultural attractions like Bard College, while being close to Hudson’s vibrant shops and restaurants and Rhinebeck’s historic village center.

This is a rare opportunity to own a restored historic home that is both beautiful and practical—combining heritage, modern systems, and a setting that feels both private and connected to everything that makes the Hudson Valley special.

The renovation process has been documented on Instagram @columbia_county_farmhouse © 2025 OneKey™ MLS, LLC