7,5 dekar med for tiden 55+ mobilhjem/tilhengerpark med 32 tomter pluss en 20x30 butikkfront og en garasje for 3 biler. 15 fylte tomter, ($10 125/måned) - 18 til å utvikle og selge hjem, uendelige muligheter her. I tillegg en butikk som for tiden er ledig, men som muligens kan leies for $1 200/måned. Garasjen er bebodd av den lokale lederen som bor ved siden av. Hans honorar tilsvarer husleien. Han kan bli værende, eller han vil betale husleie. (inkludert i tellingen av de 15 tomtene)

Tomteleie $675 fra 1. juni.

Leietakerne betaler egne skatter, vann og strøm.

Det er kommunalt vann og avløp. Leietakerne har egne målere fra kommunen.

Naturgass er tilgjengelig på stedet, men benyttes for øyeblikket ikke.

______________

Forsikringen er $2 200 og inkluderer dekning av parkens eide hjem. Elektrisitet til gatebelysning og avløpspumper er $200 per måned. Snørydding koster $150 per rydding. Klipping av fellesområder koster $150, én gang hver uke eller annenhver uke i sesong. Kostnaden vil reduseres når tomtene er fylt. Leietakerne klipper selv. Nær vakker park ved elven med butikker, restauranter osv., NYS Thruway osv. Sone for flerfamilie kommersiell - må bekreftes av kjøper (megler).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




______________


The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)