en enestående mulighet til å eie en fullt utleid, inntektsgivende eiendom med blandet bruk, med enestående synlighet og potensiale for økning. Plassert på en romslig tomt på 0,32 dekar med 80 fot fasade på en av Sayvilles mest trafikkerte korridorer, har denne bygningen på 2,500 SF både profesjonell næringsareal og boligkomfort.
Første etasje har et lyst, moderne kontor (for tiden utleid) som er ideelt for medisinsk, profesjonelt eller tjenestebasert bruk. I etasje over, en sjarmerende leilighet med 2 soverom og egen inngang gir jevn leieinntekt. En frittstående garasje på 500 SF med elektrisitet gir ekstra nytte, lagringsplass, eller potensial for kreativt arbeidsrom.
Med oppdaterte systemer, ADA-kompatibel tilgang, rikelig med parkering utenfor gaten (10–12 plasser), og regulering som støtter en rekke bruksområder (IND1), tilbyr denne eiendommen allsidighet for investorer, bruker-eiere og entreprenører. Bare minutter fra LIRR, Sunrise Hwy og Sayville landsby—dette er definisjonen av beliggenhet, inntekt og langsiktig potensiale.
2,500 SF totalt areal + 500 SF garasje
Mulig to leietakere på plass
Privat tomt på 13,939 SF med parkering på stedet
Regulert IND1 – fleksibelt fremtidig bruk
Minutter til LIRR, Sunrise Hwy, og store detaljhandelskorridorer

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC