Klassisk Brownstone med Utvidelsespotensial på en Trebelagt Gate Nær Clinton Hill

Denne lovlige 2-families brownstone ligger ideelt til på en stille, ensrettet, trebelagt gate nær den livlige grensen til Bedford-Stuyvesant og Clinton Hill. Bare to hus fra hjørnet tilbyr eiendommen tidløs sjarm, fleksibel bruk og betydelig potensial for både sluttbrukere og investorer.

Med en 17,5 fot bred fasade inkluderer denne brownstone ekstra FAR (Bebygd Arealforhold)—en sjelden fordel for de som ønsker å utvide vertikalt eller omkonfigurere planløsningen for å maksimere boarealet. Den nåværende innredningen har moderniserte planendringer som gir fleksibilitet for fremtidige forbedringer, samtidig som den bevarer bygningens historiske appell.

En helt steinlagt bakgård og romslig dekk skaper et privat uteområde perfekt for underholdning eller avslapning—en stadig mer verdifull funksjon i dagens marked.

Bygningen tilbyr fleksibilitet for en rekke bo- eller investeringsstrategier. Enten du vurderer å bo i én enhet mens du genererer inntekt fra den andre, imøtekomme utvidet familie, eller utforske langtidsleie muligheter, har denne eiendommen sterkt potensial. Ta kontakt for å lære mer om nåværende leietakere og leiepriser i bygningen.

Beliggenheten tilbyr enkel tilgang til spisesteder, shopping og transport. Bare to kvartaler unna ligger Franklin Avenue/Fulton Street stasjon, som tilbyr C-togservice og forbinder med Franklin Avenue Shuttle, som går mellom Prospect Park og Eastern Parkway, og gir sømløse overganger til 2- og 3-togene. Dette gjør det enkelt og pålitelig å komme seg til Manhattan, Prospect Park og kulturelle destinasjoner over hele Brooklyn.

I nærheten finner du nabolagsfavoritter som Peaches, Saraghina og Bar LunÀtico, sammen med et bredt utvalg av kafeer, butikker, dagligvarebutikker og nødvendige tjenester langs Nostrand Avenue. Treningssentre, YMCA og grønne områder tilfører områdets appell for de som søker både komfort og fellesskap.

Denne brownstone representerer en unik mulighet til å eie et stykke av Brooklyns arkitektoniske arv samtidig som du tilpasser det for å passe din visjon—enten som bolig, investering eller begge deler.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC