Klassisk Brownstone med Utvidelsespotensial på en Tretraktorert Blokk Nær Clinton Hill

Denne lovlige 2-familie brownstone er ideelt plassert i en stille, enveiskjørt, tretraktorert gate nær den livlige grensen til Bedford-Stuyvesant og Clinton Hill. Bare to hus fra hjørnet tilbyr eiendommen tidløs sjarm, fleksibel bruk og betydelig potensial for både brukere og investorer.

Med en fasade på 17,5 fot, inkluderer denne brownstone ekstra FAR (Floor Area Ratio) – en sjelden fordel for de som ønsker å utvide vertikalt eller omkonfigurere planløsningen for å maksimere boareal. Den nåværende innredningen har moderniserte planløsninger som gir fleksibilitet for fremtidige forbedringer, samtidig som den bevarer strukturets historiske sjarm.

En fullt asfaltlagt bakgård og romslig dekk skaper et privat utendørsområde perfekt for underholdning eller avslapning – en stadig mer verdifull funksjon i dagens marked.

Bygningen tilbyr fleksibilitet for en rekke bo- eller investeringsstrategier. Enten du vurderer å bo i én enhet mens du genererer inntekt fra den andre, romme utvidet familie eller utforske langtidsleiemuligheter, har denne eiendommen stort potensial. Ta direkte kontakt for å lære mer om nåværende leietakere og leieverdien i bygningen.

Beliggenheten gir enkel tilgang til spisesteder, shopping og transport. Bare to kvartaler unna, tilbyr Franklin Avenue/Fulton Street-stasjonen C-togservice og tilkobling til Franklin Avenue Shuttle, som går mellom Prospect Park og Eastern Parkway, og gir sømløse overganger til 2- og 3-togene. Dette gjør det enkelt å komme seg til Manhattan, Prospect Park og kulturelle destinasjoner over hele Brooklyn på en praktisk og pålitelig måte.

Nære naboer inkluderer populære steder som Peaches, Saraghina og Bar Lunático, sammen med et bredt utvalg av kafeer, butikker, supermarkeder og viktige tjenester langs Nostrand Avenue. Treningssentre, YMCA og grøntområder øker områdets appell for de som søker både komfort og fellesskap.

Denne brownstone representerer en unik mulighet til å eie et stykke av Brooklyns arkitektoniske arv mens du tilpasser det for å møte din visjon – enten som bolig, investering eller begge deler.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both.