Industri Eiendom med Kontor/Butikk & Utendørs Lagring, 4,17 dekar. En enestående mulighet til å eie en allsidig industriell eiendom med 2 bygninger (10,000 kvt ft +) godkjent utendørs lagring i en fremragende beliggenhet i Speonk, rett nord for Montauk Highway. Denne tomten tilbyr rikelig med plass for en rekke kommersielle bruksområder og er ideell for entreprenører, logistikk eller tjenestebaserte virksomheter. Se bilder for kommersiell soneinndeling og bruksområder. Mobilmaster er inkludert i salget, med Optimum, T-mobile, Verizon, og plass til 2 ytterligere operatører (genererer $6,000 i månedlig inntekt, alle har 20-års leieavtaler, og to er halvveis i perioden). Optimum minutter til Sunrise Highway, med enkel tilgang til Hamptons, Long Island, og viktige transportårer. Enten du utvider din eksisterende virksomhet eller søker en investering i en høy etterspørsel korridor, gir denne eiendommen enestående potensial i et voksende kommersielt område. Ekstra merknad: Vann er brønnvann, men kommunalt vann er tilgjengelig.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC