Ringer Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 100% Utleid 30,700+ Sqft. Hjørnebygg med Privat Parkeringsplass På Prestisjefylte Northern Blvd. Til Salg!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Bayside På Northern Blvd. 2 Blokker Fra Bell Blvd. & Bare Noen Minutter Fra Bayside LIRR Stasjon!!! Eiendommen Er Plassert Midt Mellom I-295 & Cross Island Pkwy.!!! Bygningen Har Utmerkede Skilt, God Eksponering, R6B/R4/C2-2 Sone, Høye 17’ Tak, Privat Parkeringsplass, 2 Heiser, Sprinklere, Strategisk Plassert Kurbskjæring, 3 Etasjer, 23 Parkeringsplasser, 3-Fase Strøm, Alt Nytt LED-Belysning, CAC, +++!!! Naboer Inkluderer Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Selvlagring, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Eiendommen Har 101’ Foran På Northern Blvd. + 143’ Foran På 215th St.!!! Denne Eiendommen Har Et Daglig Trafikkantall På 50,000+ Kjøretøy Per Dag!!! Denne Eiendommen Tilbyr STOR Potensiell Oppside!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted Eller Den Neste Hjemmet For Din Virksomhet!!!

Inntekt:

1. Etasje:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Årlig; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløper: 31.01.30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Årlig; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløper: 30.06.32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Årlig; 10% Økning Hvert 5. År; Leiekontrakt Utløper: 30.09.29.

2. Etasje:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Årlig; 10% Økning Hvert 5. År; Leiekontrakt Utløper: 30.04.35.

3. Etasje:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Årlig; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløper: 31.01.28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Årlig; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløper: 30.09.29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Årlig; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløper: 31.10.34.

1. Etasje:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Årlig; 10% Økning Hvert 5. År; Leiekontrakt Utløper: 30.04.26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Årlig; 10% Økning Hvert 5. År; Leiekontrakt Utløper: 31.10.29.

Skatteutbetaling: $96,185.04 Årlig.

CAM Utbetaling: $23,155.20 Årlig.

Utgifter:

Gass: $0 Årlig.

Elektrisitet: $15,000 Årlig.

Vann: $3,900 Årlig.

Avfall: $850 Årlig.

Forsikring: $27,960 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $1,991.62 Årlig.

Skatter: $109,906.16 Årlig.

Bruttoinntekt: $1,365,186.67 Årlig.

Totale Utgifter: $159,607.78 Årlig.

Netto Operativ Inntekt (NOI): $1,205,578.89 Årlig (7.93% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)