Et rekkehus i himmelen
Rekkehusliv, nytenkt—denne tre-etasjes, 6,630 kvadratfot store penthuset med en fantastisk privat takterrasse krone toppen av 78 Irving Place, et ultra-eksklusivt, landemerket sameie i Gramercy Park historiske distrikt. Tegnet av den anerkjente arkitekten Pietro Cicognani, tilbyr dette arkitektoniske mesterverket total privatliv, triple eksponeringer, og svevende utsikt over "block beautiful" og Gramercy Park. Hver av de tre innvendige etasje er omtrent 2,210 kvadratfot, og tilbyr en balansert og intuitiv planløsning for både daglig liv og grand underholdning.

Underholdningsnivå
Ankom via privat heis til hele etasje, dette 23 fot brede 2210 kvadratfot underholdningsnivået er badet i naturlig lys. Et lysende takvindu krone den skulpturelle trappen, og skaper et dramatisk midtpunkt ved inngang. Det hjørne store rommet har en skreddersydd steinpeis og et tilpasset butlerbar—ideelt for raffinerte sammenkomster. I nærheten, et formelt spiserom, en luksuriøs medielounge, og et diskret toalett fullfører scenen. Det vindusbelyste kjøkkenet, med plass til å spise, er utstyrt med en skreddersydd Lacanche komfyr, et håndlaget Ann-Morris gryteholdere, og toppmoderne apparater fra Gaggenau, Miele, og Thermador.

Hovedsuite-nivå
En hel etasje er viet til den grand hovedsuiten: et solfylt hjørneværelse med midnight bar og tilknyttede auxilliærbad, et privat kontor eller stue, og et Parisian-stil garderobe som åpner inn til et spa tilfluktssted. Hovedbadet er kledd i rent marmor og har varmegulv, et frittstående badekar, en dampdusj, en dobbel vask, og et privat toalett.

Sekundært soveromsnivå
Denne etasje tilbyr tre romslige soverom, hvert med eget bad og garderobe. En fleksibel lounge eller bibliotek gir allsidighet, og et stort vaskerom kan enkelt innlemmes.

Takterrasse
Over alt er en 955 kvadratfot privat takterrasse med panoramautsikt. Design ditt utendørs drømmeland: utendørskjøkken, peis, og en skreddersydd 8' x 7'5" spa—alle rammet inn av Gramercy Parks historiske skyline.

Ferdigstillinger & Egenskaper
Ingen detaljer ble oversett: lyddempende tilpassede vinduer, italienske pussede vegger, elegant panelverk med utsmykkede takrosetter, lysekroner fra John Rosselli & Associates, og oppvarmede skandinaviske chevron-gulv overalt. Eiendommen har full Savant smart hjem automatisering, individuelt zonert sentral luft, og nøkkelkode heis tilgang til alle nivåer. Dedikert lagring er inkludert.

78 Irving Place
Dette boutique sameiet med seks boliger tilbyr hvit-hanske 24/7 concierge service. Perfekt plassert i hjertet av Gramercy Park, bare noen øyeblikk fra Manhattans beste spisesteder, kultur og parker—dette er ekte rekkehusliv, hevet.

Utvalgte bilder er virtuelt gjengitt. Dette er en co-eksklusiv med Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.