Et townhouse i himmelen

Townhouse-livet, reimaginert - dette tre-etasjers penthouse på 6,630 kvadratfot med en fantastisk privat takterrasse krones toppen av 78 Irving Place, en ultra-eksklusiv, bevaringsverdig leilighetskompleks i Gramercy Park historiske distrikt. Designet av den anerkjente arkitekten Pietro Cicognani, tilbyr dette arkitektoniske mesterverket total privatliv, tre eksponeringer og svevende utsikt over "block beautiful" og Gramercy Park. Hver av de tre innvendige etasjene strekker seg over omtrent 2,210 kvadratfot, og gir en balansert og intuitiv layout for både hverdagsliv og stor underholdning.

Underholdningsnivå

Ankom via privat heis til en full etasje, dette 23 fot brede 2210 kvadratfot underholdningsnivået badet i naturlig lys. En lysende takvindu krones den skulpturelle trappen, og skaper et dramatisk midtpunkt ved inngangen. Det hjørne store rommet har en skreddersydd steinpeis og tilpasset servitørbar - ideelt for raffinert underholdning. I nærheten fullfører et formelt spiserom, en luksuriøs mediestue og et diskret toalett scenen. Kjøkkenet er vindusbelyst og tilpasset for kokker, utstyrt med en spesialdesignet Lacanche komfyr, en håndlaget Ann-Morris grytehylle, og toppmoderne apparater fra Gaggenau, Miele og Thermador.

Hovedsuite-nivå

En hel etasje er viet til den storslåtte hovedsuiten: et solfylt hjørnesoverom med en midnattbar og tilstøtende bad, et privat kontor eller sitteområde, og et parisisk-inspirert garderobeskap som åpner til et spa-sanctuary. Hovedbadet er kledd i ren marmor og har gulv med varmestyring, et frittstående badekar, en dampdusj, en dobbel servant, og en privat toalett.

Sekundær soverom-nivå

Denne etasje tilbyr tre romslige soverom, hver med eget bad og garderobe. En fleksibel lounge eller bibliotek legger til allsidighet, og et stort vaskerom kan enkelt integreres.

Takterrasse

Over det hele er det en 955 kvadratfot privat takterrasse med panoramautsikt. Design ditt utendørs drømmescenario: sommerkjøkken, peis, og et spesialdesignet spa på 8" x 7'5" - alt rammet inn av Gramercy Parks historiske skyline.

Finish & funksjoner

Ingen detaljer ble oversett: lydisolerte spesialvinduer, italienske gipsvegger, elegante paneler med forseggjorte takrosetter, lysekroner fra John Rosselli & Associates, og oppvarmede skandinaviske chevron-gulv gjennom hele. Eiendommen har full Savant smart hjem automatisering, individuelt soneinndelt sentral luft, og nøkkeldørs tilgang til alle nivåer. Dedikert lagring er inkludert.

78 Irving Place

Dette boutique leilighetskomplekset med seks boliger tilbyr hvit-hansker 24/7 concierge-tjeneste. Perfekt plassert i hjertet av Gramercy Park, bare et øyeblikk fra Manhattans beste restauranter, kultur og parker - dette er ekte townhouse-liv, hevet.

Utvalgte bilder er virtuell gjengitt. Dette er et samarbeid med Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.