ÅPEN HUS ETTER AVTALE
Romslig, Lys og Rolig Enerom i Prima Gramercy

Velkommen til leilighet 8R i Gramercy East - et sjeldent tilgjengelig, overdimensjonert enerom i hjertet av et av Manhattans mest ettertraktede nabolag. Beliggende høyt oppe i en fullservice co-op med døgnåpen vakt, strekker dette stille hjemmet seg over ca. 750 kvadratfot (ca.) og har en eksepsjonell planløsning som kombinerer størrelse, sollys og smart funksjonalitet.

Gå inn i en innbydende entré som flyter sømløst inn i et generøst spiseområde og en romslig stue, perfekt for underholdning eller avslapning i komfort. Kjøkkenet har granittbenkeplater og en frokostbar som åpner seg mot stueområdet, mens det kongestørrelse soverommet har enestående skapplass og tilpassede persienner for privatliv og lyskontroll.

Ytterligere høydepunkter inkluderer parkettgulv, rikelig med lagringsplass, og bygningens tillatelse for installasjon av vaskemaskin/tørketrommel med styrets godkjenning, en stadig sjeldnere fordel i byliv.

301 East 22nd Street, kjent som Gramercy East, tilbyr en vakkert vedlikeholdt lobby, landskapspleid takterrasse, boende vaktmester, vaskerom på stedet, garasje, sykkelrom og lagringsplass. Kjæledyr, pied-à-terre-kjøpere og 80 % finansiering er alle velkomne.

Bo i nærheten av Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park og det beste av spisesteder, shopping og transport i sentrum.

Co-op regler:
- Maks 80 % finansiering
- Kjæledyr tillatt
- Utleiepolicy: Aksjonær må bo i bygningen først i minst to (2) år før utleie - underlagt styrets godkjenning.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.