En av Newburghs mest betydningsfulle og arkitektonisk viktige eiendommer. Kjent som Holden House, 73–85 Grand Street er en slående 3-bygningskotelett beliggende i hjertet av Newburghs East End Historic District—som tilbyr nesten 16,500 kvadratfot med plass fordelt på boliger, kommersielle studioer og en korridor som forener strukturene.

73 Grand Street-
Opprinnelig bygget i 1837 som en storslått enebolig, har denne 6,900 kvadratfot store, tre-etasjers strukturen 22 rom, inkludert 5 bad. Rik på periode detaljer—12-fots takhøyde, originale peiser, utskårne listverk, storslåtte trapper, innebygde bokhyller og overbygde bakveranger—er denne bygningen en drøm for bevaringsentusiaster. Hvert rom i denne eneboligen har vann og avløp, noe som gjør det ideelt for ombygging til 3–7 leiligheter, kondominium eller kooperativer.

85 Grand Street-
Bygget på 1830-tallet, ble dette 5,980 kvadratfot mesterverket fullstendig omformet på 1890-tallet av den kjente lokale arkitekten Frank Estabrook. Fantastiske periodefunn forblir intakt, inkludert den dramatiske hovedtrappen, flisbelagte ildsteder, parkettgulv, flere peiser, og kronen på verket—et tak med blyglass i vinterhagen. Nåværende opererer som kunstgalleri, yogastudio, og arrangementslokale, med de øverste etasjene leid ut som private suiter, kan 85 Grand lett gå tilbake til sine røtter som en enebolig.

Carriage House-
Bak 85 Grand ligger et fullt renovert 2,613 kvadratfot vognehus, nå konfigurert som et to-etasjers kontor med flere arbeidsplasser, møterom, toaletter og kjøkken. Ved siden av denne strukturen er det parkering utenfor gaten—en sjelden og verdifull ressurs i den historiske bydelen.

Utviklingspotensial-
Den eksisterende layouten på tvers av alle tre bygningene støtter adaptiv gjenbruk med minimal rekonstruksjon. Den naturlige flyten av rom og opprinnelig tilgang til VVS gir glidende overganger til boliger eller blandet bruk-konfigurasjoner. Som en bidragende eiendom i den historiske bydelen kvalifiserer også stedet for statlige og føderale skattekreditter, noe som gjør restaureringen både visjonær og levedyktig.

Enten din visjon inkluderer boutique boliger, en bolig-/arbeidskotelett, et kulturhus eller en privatbolig, tilbyr 73–85 Grand Street et ekstraordinært lerret for ditt neste kapittel i en av Hudson Valley’s mest spennende og utviklende byer. Se investeringsoppsummering i den vedlagte dokumentseksjonen.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC