Ligger i hjertet av Uticas bemerkelsesverdige byrenessanse, representerer The River Lofts mer enn bare et utviklingsprosjekt—det er en transformerende visjon som gir nytt liv til et av byens mest fremtredende landemerker. Dette ekstraordinære prosjektet står som et testament til kraften i adaptiv gjenbruk, der den industrielle sjelen fra fortiden møter de sofistikerte kravene fra dagens kresne innbyggere. The River Lofts hedrer den rike industrielle arv til en bygning som har vært vitne til Uticas utvikling i over 140 år. Opprinnelig bygget rundt 1880 som en tekstilindustri, fungerte denne arkitektoniske juvelen senere som et produksjonssenter for det kjente Dunlop Tire Company. I dag blir denne solide historiske strukturen omhyggelig forvandlet til et levende arbeid-/bofellesskap som bevarer sin autentiske industrielle karakter mens den introduserer moderne bolig- og kommersielle funksjoner. Dette er ikke bare nybygg—det er en strategisk adaptiv gjenbruk som feirer bygningens robuste grunnstruktur og industrielle DNA samtidig som den skaper noe helt nytt og relevant for moderne livsstil. Prosjektet eksemplifiserer Uticas forpliktelse til blandet bruk utvikling, som byen aktivt støtter gjennom ulike insentiver inkludert lån, tilskudd og skattefordeler for utviklere som gir nytt liv til historiske strukturer. Den første fasen av The River Lofts leverer imponerende 37 romslige boliger, hver nøye designet med integrerte arbeidsplasser som imøtekommer dagens hybride livsstilsbehov. Utviklingen smelter sømløst sammen boligkomfort med kommersiell vitalitet, med en detaljhandel på bakkenivå og praktisk parkeringshus på stedet. Den andre etasje viser en variert samling av 2- og 3-roms leiligheter, som varierer fra cirka 89 til 186 kvadratmeter. Hver bolig tilbyr åpne boarealer som maksimerer plass og naturlig lys, høye tak som feirer bygningens industrielle arv, separate kontor-/arbeidsplasser og en privat terrasse som gir personlige utendørsretreater og utsikt over en rolig, landskapspleid gårdsplass. Første etasje forvandles til et livlig detaljhandelsmål som betjener både innbyggere og det bredere Utica-samfunnet. Den nøye kuraterte blandingen inkluderer et internasjonalt marked som bringer globale smaker til nabolaget, og et kunstnerisk bakeri/kafé som skaper et naturlig samlingssted for samfunnet. Utica har en unikt strategisk posisjon, liggende mellom to store elektroniske brikkeprodusenter: Micron og Wolfspeed. Denne nærheten til banebrytende teknologiselskaper skaper enestående arbeidsmuligheter og tiltrekker høyt kvalifiserte fagfolk som søker kvalitetsboliger, akkurat den demografiske gruppen som The River Lofts er designet for å betjene. The River Lofts drar nytte av ekspertisen til den anerkjente arkitekten Anthony Morali, hvis imponerende portefølje inkluderer ikoniske prosjekter som Rainbow Room i Rockefeller Center, Cipriani ved Grand Central Terminal, og mange vellykkede Tribeca-utviklinger. Med over 30 års erfaring har Morali etablert seg som en sann mester i å transformere historiske strukturer til gjenbrukt arkitektoniske juveler. Moralis tilnærming til The River Lofts eksemplifiserer hans signaturferdighet til å hedre bygningens historiske karakter samtidig som han skaper rom som overstiger moderne forventninger. Hans erfaring med vellykkede prosjekter for adaptiv gjenbruk gjør ham til den ideelle arkitekten til å lede denne transformasjonen fra industrielt landemerke til boligmesterverk. Dette prosjektet har full godkjenning og en aktiv utviklingstidsplan. The River Lofts er ikke bare et sted å bo, det er en sjanse til å være en del av Uticas renessanse. Her møtes fortiden og fremtiden, der industriell styrke møter bolig, historisk betydning møter moderne funksjonalitet på en førsteklasses beliggenhet med en raskt revitalisert by. Vennligst merk at tomt 60.3 er tomten som er tilgjengelig. Bygningens areal: 102,000 kvadratfot totalt.

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. © 2025 OneKey™ MLS, LLC