Et sjeldent tilbud på 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex av Emery Roth
4 soverom / 4 bad / 1 toalettrom / vinkjeller / over 4 000 kvadratfot (ca).

En sjelden mulighet til å oppleve townhouse-stil bo med full service av et hvit-handsker kooperativ – velkommen til Residence 1D/2D på 15 West 81st Street. Opprinnelig laget av den legendariske arkitekten Emery Roth, tilbyr denne feilfritt renoverte 11-roms duplexen sveipende utsikt over Rose Planetarium og American Museum of Natural History.

Perfekt plassert i første og andre etasje av en av Upper West Sides mest distinkte førkrigsbygninger, tilbyr denne storslåtte boligen det beste fra to verdener: en grandios klassisk seks over en romslig, privat maisonette. Fyllt med naturlig lys fra ekspansive sørvendte vinduer, er boligen en masterclass i proporsjon, skala og tidløs sofistikering.

Innvendig ble designet utført av den anerkjente designeren Michael Simon, med arkitektur av David Hotson, og konstruksjonen ble utført med stor nøyaktighet av Stern Projects. Hvert tomme av denne boligen reflekterer et ekstraordinært nivå av håndverk, oppmerksomhet på detaljer og estetisk visjon. Skreddersydd belysning er gjennomtenkt integrert i hele rommet, og forbedrer atmosfæren i hvert enkelt rom.

Øverste nivå: Klassisk Eleganse & Romslig Lys
Det øvre nivået nås via en semi-privat heislanding som åpner seg til et storslått galleri med marmor. En sveipende trapp elegant forbinder de to nivåene i hjemmet. På den sørlige enden tilbyr en solfylt stue på 16' x 28' panoramautsikt over Rose Planetarium. Dette storslåtte rommet har plass til flere sittegrupper, med plass til et baby grand piano, og har en dekorativ peis.

Motstående stue strekker den formelle spisestuen seg over 14' x 18', ideelt for større sammenkomster. Et diskret plassert toalettrom ligger perfekt mellom de formelle rommene. Det vindusbelyste spisekjøkkenet er en drømmeplass for en kokk, forankret av en innebygd benk og tilpasset møbelverk. Utstyrt med solid tre skap, steinbordplater og backsplash, samt topp moderne apparater - inkludert et Viking komfyr, ventet Miele-hette, overdimensjonert Sub-Zero kjøleskap og Miele oppvaskmaskin - er ingen detaljer blitt oversett.

Hovedsuite er et lysfylt, luftig fristed som vender mot sør, og tilbyr varme og sollys gjennom hele dagen. Tanken er gjennomtenkt utformet med tilpasset møbelverk, en innebygd lagringskappe og sjenerøse proporsjoner som gir et rolig og elegant tilfluktssted. Det luksuriøse badet med egen inngang er kledd i marmor fra gulv til tak og har et dobbelt servantbord, dyp badekar, overdimensjonert regndusj og tidløse messingarmaturer.

Det skreddersydde biblioteket inspirert av Art Deco er omsluttet av høyglanset lakkert møbelverk med intarsia-detaljer, grunnlagt av et strålende gull-blad tak og ambient bakbelyst hyller. En fantastisk verre glomis speilet panel skjuler en innebygd TV, gravert med fantasifulle undervanns motiver og rammet i polert bronse. Dette atmosfæriske tilfluktsstedet er både skulpturelt og funksjonelt - perfekt for lesing, arbeid eller stille refleksjon.

Maisonette-nivå: Townhouse komfort møter underholders drøm
Det nedre nivået, som nås enten via den innvendige trappen eller en separat inngang fra gaten, tilbyr ekte townhouse-funksjonalitet og diskresjon. Et romslig stueområde rommer enkelt biljardbord, spillbord og lounge-sete. Skjult innenfor er en stilren våtbar med Sub-Zero vin kjøleskap, ideelt for å underholde med stil. Et treningsrom og kinosal er utstyrt med en innebygd projektor og lerret – designet for filmkvelder, trening eller immersive mediaopplevelser. Dette nivået er virkelig en underholders drøm. Tre sjenerøst store soverom med fullt renoverte bad har gulv-til-tak marmor finish og førsteklasses armaturer. Et eget ansatte rom med eget bad, et fullverdig vaskerom,

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
4 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Over 4,000 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History.

Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light
The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16' x 28' living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.

Opposite the living room, the formal dining room spans 14' x 18', ideal for large-scale entertaining. A discreetly located powder room sits perfectly between the formal spaces. The windowed eat-in kitchen is a chef's dream, anchored by a built-in banquette and custom millwork. Outfitted with solid wood cabinetry, stone countertops and backsplash, and top-of-the-line appliances-including a Viking range, vented Miele hood, oversized Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher-no detail has been overlooked.

The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures.

The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream
The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room,