15 School Street, Yonkers, NY er et fungerende, eiet, 10 000 kvadratfot kommersielt film/video studio, med en høy estimert "per diem" leieinntekt og betydelige boligutviklingskoder i Yonkers. Denne bygningen brukes for tiden til høykvalitets video- og filmproduksjon, fullt utstyrt med lys, scene, rekvisitter og et datastyrt, robotkamera, samt ultrahøyhastighets (slow motion) kapasitet.

Bygningen er til salgs uten heftelser, med eller uten produksjonsutstyr, eller som en (maks 12 måneder) tilbakeleie for kjøpere som ønsker å utvikle og/eller samle eiendommen (Se "D-MX" data nedenfor).

1. etasje (Scene A) er et 5 000 kvadratfot område med et scenenområde på 3 000 kvadratfot og en takhøyde på 14 fot. Den har et fullt funksjonelt moderne kjøkken med flyttbar øy. Skryter av vakker lounge, produksjonskontor, 2 bad, hår- og sminkerom, naturlig lys, 5 fabrikkvinduer, flyttbart kundeområde og konferansebord, alt med tilgang for kjøretøy.

1200 AMP, 3-fase strøm til ConEd industrielle priser.

2. etasje (Scene B) er et 5 000 kvadratfot område med et scenenområde på 1 300 kvadratfot og en takhøyde på 12 fot. 2 bad, alt med tilgang for kjøretøy.

Bygningen har blitt omfattende renovert de siste 5 årene og tilbyr 600+ 3-fase ampere kraft.

Blokk-gjennom, utnyttet tomt, med rulleporter for lastebil på øst- og vestsider på komplementære enveis gater 1 blokk fra den travle Nepperhan Ave. En blokk fra rådhuset, gangavstand til Yonkers Waterfront og Lionsgate Studio-kompleks.

Boligpotensial: Bygningen er regulert av Yonkers som D-MX, som tillater boligarettigheter opp til 200 fot og omtrent 20 parkeringsplasser under bakken, selv om parkeringskravene er minimale i D-MX. Dette er et utmerket utsiktspunkt for en enkelt sameieutvikling eller som en del av et samlet prosjekt.

Ytterligere funksjoner: To betonggulv av tung type som kan ta og parkere kommersielle lastebiler.
Renovert de siste 8 årene: Ny Con-Edison elektrisk installasjon, brann- og sikkerhetsalarmsystem, HVAC-system inkludert kjel og to takmonterte A/C-enheter.

Ny avløp og sumppumpe med maksering
Ny takoverflate - gangbar.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC