Presenterer en sjelden mulighet til å eie en dobbelt-tomt pakke i hjertet av Greenpoint, Brooklyn. 636 og 638 Humboldt Street tilbys sammen og gir en samlet 50 fots front og over 8 380 kvadratfot med potensiale — ideelt for investorer, utviklere eller sluttbrukere som søker langsiktig gevinst i et av Brooklyns mest attraktive og raskt utviklende nabolag.

638 Humboldt har for øyeblikket 6 enheter med eksisterende leieinntekter på plass. Tilbudsmemo tilgjengelig på forespørsel.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Begge eiendommene ligger på tomter med R6B-sone med en samlet tomtestørrelse på omtrent 5000 kvadratfot, og tilbyr betydelig utviklingspotensial eller eksisterende kontantstrøm som inntektsgenererende eiendeler med en svært lav inngangspris.

Enten du velger å beholde og samle inn, renovere og reposisjonere, eller bygge fra grunnen av, er mulighetene enorme.

Plassert på en sjarmerende, trerekke kantet blokken bare noen skritt fra McGolrick Park og nær Nassau Avenue, tilbyr denne beliggenheten den perfekte blandingen av nabolagssjarm og urban tilgjengelighet. Beboere nyter enkel tilgang til G-toget, lokale serveringssteder, kafeer og butikkhandel.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC