Presentere en sjelden mulighet til å eie en dobbel-tomt-pakke i hjertet av Greenpoint, Brooklyn. 636 og 638 Humboldt Street tilbys sammen og gir en samlet frontbredde på 50 fot og over 8 380 kvadratfot potensiell areal — ideell for investorer, utviklere eller sluttbrukere som søker langsiktig verdiøkning i et av Brooklyns mest attraktive og raskt utviklende nabolag.

636 Humboldt har for tiden 6 enheter med eksisterende husleiebelegg. Tilbudsmemo tilgjengelig på forespørsel.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Begge eiendommene ligger på R6B-sonede tomter med en samlet tomtestørrelse på omtrent 5000 kvadratfot, og tilbyr betydelig utviklingspotensial eller eksisterende kontantstrøm som inntektsbringende eiendeler med en svært lav inngangskostnad.

Enten du velger å holde og samle, renovere og reposisjonere, eller utvikle fra grunnen av, er mulighetene enorme.

Plassert på en sjarmerende tre-fylt blokk bare et steinkast fra McGolrick Park og nær Nassau Avenue, tilbyr denne beliggenheten den perfekte blandingen av nabolagssjarm og urban tilgjengelighet. Beboere nyter enkel tilgang til G-toget, lokale spisesteder, kafeer og boutique-detaljhandel.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC