En en-gang-i-en-generasjon eiendomsmulighet på Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro skolekrets. Beliggende på fire pastorale dekar i en av Nord-Westchesters mest ikoniske og ettertraktede adresser, presenterer Bellwether Farm en eksepsjonelt sjelden utviklingsmulighet: sjansen til å etablere en arvseendom på historiske Mt. Holly Road. Definert av bølgende engområder, gamle steinmurer og klassiske hvite hesteregjerder, fremkaller eiendommen ånden fra svundne tider — en tilbakekomst til den stille elegansen av 1800-tallets gårdsliv. En gang en blomstrende arbeidsgård, forblir jorden et uberørt tableau av åpne, jevne marker og varig naturlig skjønnhet. I hjertet av eiendommen står en kuratert samling av tre historiske bygninger — Låven, Vognhuset og Melkehuset — hver i forskjellige stadier av gjennomtenkt restaurering av designer Tom Givone, og ideell for gjesteinnkvartering, kreative rom eller tilleggsbolig. Hovedhuset har blitt fullstendig revet, og gir et blankt arkitektonisk lerret for utvikling. Sammen tilbyr de en sjelden sammensmelting av arv og mulighet — muligheten til å hedre fortiden mens man skaper en skreddersydd, flerbyggs landeiendom preget av moderne luksus. Låven, en slående kombinasjon av rustikk sjarm og moderne oppgraderinger, beholder historiske detaljer som bølgete glass rutevinduer og overdimensjonerte låvedører. En fullt renovert to-roms leilighet inkluderer et oppdatert kjøkken, innfelte lys og et nytt helt bad. Nedenfor venter et fleksibelt åpent studio med vinduer fra gulv til tak og et halvt bad på å bli transformert. Ytterligere oppgraderinger inkluderer nytt rørleggerarbeid og elektrisk, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splitt og en generator for hele huset. En dramatisk 26 fot bred vegg av butikkvinduer har blitt spesiallaget for å maksimere morgenlyset og panoramautsikten, og er klar for installasjon etter den nye eierens skjønn. Alle planer for Låven er sendt inn til og godkjent av Bedford kommune. Vognhuset, nytenkt fra grunnen av, kombinerer originale arkitektoniske detaljer med modernistisk sans. Store felt av kommersiell glassflom oversvømmer de åpne planlagte interiørene med naturlig lys og skaper en dramatisk kontrast med gamle håndskårede bjelker, restaurerte antikke mursteinfliser og originale bølgete vinduer – ideelle for kreativt liv. Cedertak, et metalltak med stående søm, nye fotings, helt ny elektrisitet, og delte nivå HVAC gir langsiktig funksjonalitet. Alle planer for Vognhuset er sendt inn til og godkjent av Bedford kommune. Det sjarmerende og kompakte Melkehuset har originale perlebrett-interiører, antikke mursteinsgulv og bølgete glassvinduer, alt under et nytt metalltak med stående søm. Det er perfekt egnet for konvertering til et forfatterstudie, gjesterom eller hagehytte. Hovedhuset gir en eksepsjonell mulighet til å skape et tilpasset drømmehjem fra bunnen av. For de som søker inspirasjon, er arkitektoniske planer for et skreddersydd modernistisk hjem som sømløst integrerer storslått arkitektur i det bucoliske landskapet tilgjengelig for vurdering. Jorden har blitt ryddet og forbedret, med et septiksystem for syv soverom godkjent av helsemyndighetene, som gir en strømlinjeformet vei til utvikling. Bare en time nord for Manhattan er Bellwether Farm mer enn land og bygninger; det er et pastoralt fristed, en generasjons eiendom med sjelden opprinnelse og potensial. I en region feiret for sine kjente landeiendommer, holder muligheten til å skape et flerbyggskompleks av denne skalaen og karakteren på Mt. Hollys historiske grusvei i ferd med å forsvinne. Nåværende reguleringer vil ikke lenger tillate en slik utvikling, noe som gjør dette til et uerstattelig tilbud. Besøk 310mtholly.com for mer informasjon om eiendommen.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC