Velkommen til 22 Old Trail Road, en sjarmerende strandhytte-stil bolig med 4 soverom pluss kontor og 3.5 bad. Den ligger bortgjemt i den rolige byen Water Mill, NY. Hjemmet er en fengslende blanding av komfort og eleganse, plassert på en generøs 2 mål privat tomt. Når du står i entreen, fanger den 17 fot høye taket umiddelbart oppmerksomheten din, som fører deg inn i en stue dekorert med peis og franske dører samt tilstøtende kontor. Det åpne spisestuen eller mediarommet har autentisk rustikk, shiplap, en koselig peis og innebygd mediesenter. De brede plankegulvene i tre viser godt frem alle stilarter av innredning. Det er et gjeste-toalett. Gourmetkjøkkenet, utstyrt med et frokostområde, er en drøm for matentusiaster. Dette rommet åpner sømløst opp og er klart for å være vert for minneverdige middagsfester. Det er en hovedsuite med en romslig walk-in garderobe, bad med boblebad og balkong samt to ekstra sjarmerende soverom og fullt bad. Underetasjen tilbyr 2 rom og et soverom, et bad og vaskerom. Den tilknyttede garasjen gir rikelig plass til kjøretøyene dine og oppbevaringsbehov. Utendørsområdet er fylt med potensiale, med nok plass til et svømmebasseng og det er for øyeblikket et nedsenket boblebad. En låve for to biler og verksted gir endeløse muligheter, enten du er en kunstner som søker et studio, en sportsentusiast som trenger utstyrsoppbevaring, eller en spirende urban bonde. Denne nøye vedlikeholdte eiendommen er klar til å ønske sin neste eier velkommen med et allerede oppdatert brukstillatelse, 40 prosent ryddinger tillatt og enebolig- og separatzoning som tillater 10 fot avstand for svømmebasseng.

Welcome to 22 Old Trail Road, a charming beach cottage-style residence of 4 bedrooms plus den and 3.5 baths. It is tucked away in the tranquil town of Water Mill, NY. This home is a captivating blend of comfort and elegance, nestled on a generous 2-acre private lot. As you step into the foyer, the 17-foot high ceiling immediately captures your attention, leading you into a living room adorned with wood burning fireplace and French doors and adjacent den. The open dining room or media room has authentic rustic, shiplap, a cozy fireplace and built-in media center. The wide plank hardwood floors showcase well all styles of decor. There is a guest powder room. The gourmet chef's kitchen, equipped with a breakfast area, is a culinary enthusiast's dream. This space seamlessly opens flows ready to host memorable dinner parties. There is a primary suite, featuring a sizable walk-in closet, bath with soaking tub and balcony and two additional charming bedrooms and full bathroom. The lower level offers 2 rooms and a bedroom, a bathroom, and laundry room. The attached garage provides ample space for your vehicles and storage needs. The outdoor area is brimming with potential, with enough room for a pool and there is currently a sunken hot tub. A two-car barn and workshop present endless possibilities, whether you're an artist seeking a studio, a sports enthusiast needing equipment storage, or an aspiring urban farmer. This meticulously maintained property is ready to welcome its next owner with an already updated Certificate of Occupancy, 40 percent clearing allowed and single and separate zoning allowing for 10 feet setbacks for pool. © 2025 OneKey™ MLS, LLC