Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 6 500 kvadratfot. 6-enhets leilighetsbygning i Ridgewood til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, god eksponering, R6B/C1-4 sone, høy takhøyde, 6 parkeringsplasser, separate målere, lave eiendomsskatter, helt ny LED-belysning, A/C, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Ridgewood mellom Fresh Pond Road, Myrtle Avenue og Metropolitan Avenue!!! Eiendommen ligger bare minutter fra Queens Center og Metro Mall!!! Naboer inkluderer Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR oppsidepotensial!!! Dette kan være din neste utviklingssted / det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

1R (2 roms duplex): $37,200 pr. år; M-M

1L (2 roms duplex): $48,000 pr. år; M-M.

2R (2 roms leilighet): $43,800 pr. år; Leiekontrakt utløp: 31.08.25.

2L (2 roms leilighet): $40,800 pr. år; M-M.

3R (2 roms leilighet): $42,000 pr. år; Leiekontrakt utløp: 30.04.26.

3L (2 roms leilighet): $40,800 pr. år; Leiekontrakt utløp: 31.07.25.

Brutto inntekt: $252,600 pr. år.

Utgifter:

Gass: $0 pr. år.

Elektrisitet: $0 pr. år.

Varmtvannsbereder: $3,000 pr. år.

Vedlikehold og reparasjoner: $250 pr. år.

Vann og avløp: $4,800 pr. år.

Forsikring: $3,830 pr. år.

Skatter: $15,096.40 pr. år.

Totale utgifter: $26,976.40 pr. år.

Netto driftsinntekt (NOI): $225,623.60 pr. år. (6.45% avkastning!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC