Velkommen til Kenoza Blue, et nøkkelferdig hjem med klassiske linjer, rikelig plass og 160 fot med sjøfront ved en av Sullivan Countys fineste private sjøer. Hjemmet er totalrenovert i 2023, og er klart for innflytting fra dag én. Med fem soverom er det også klart for å huse hele gjengen fra dag én.

I hele huset finner du sjarm og karakter som begynner ute med en gyngestolveranda som ønsker besøkende velkommen. Trå inn i den generøse entreen og bli umiddelbart slått av den klassiske valnøtttrappen, detaljene i glassmaleriet og den gode flyten i rommene.

Underetasjen har fire distinkte rom - hvert rom er separat, men aldri frakoblet. Det er lett å forestille seg at man kan huse en stor gruppe. En stor stue er klar for filmkvelder, et tradisjonelt spisestue ber om å være vert for høytider og festlige sammenkomster, og et nytt, strømlinjeformet kjøkken med åpne hyller holder rommet lyst og luftig. Du vil også merke de originale tregulvene som flyter gjennom, og balanserer de nyere finishene. Et totalrenovert fullt bad med dusj avslutter første etasje.

Som mange klassiske hytteeiner er andre etasje reservert hovedsakelig for soving - og underetasjen for moroa. Opp trappen finner du alle fem soverommene - alle i stand til å huse en queen- eller king size seng, og alle med skap. En stablet vaskemaskin/tørketrommel i enden av gangen gjør det enkelt med klesvask etter en travel helg uten å måtte bære opp og ned. Det andre fulle badet med dusj og badekar er plassert midt i andre etasje, lett tilgjengelig for soverommene.

Ute, hvor du sannsynligvis vil tilbringe mye av tiden din, finner du 1,1 sakte skrånende dekar med en blanding av plen, eng og skog, som alle fører ned til din private brygge og 160 fot med sjøfront. En helt ny terrasse går ut fra baksiden av huset og rett ned til hagen for enkel tilgang til sjøen. Kenoza Lake er en ikke-motorbåt, privat innsjø på mer enn 90 dekar kjent for sine stille, rene, svømmevennlige farvann og godt fiske. Elektriske motorer for trolling er tillatt.

En viktig detalj - de fleste hus som har sjøtilgang til Kenoza Lake er en del av Kenoza Lake Estates HOA som begrenser korttidsutleie (airbnb osv.) blant annet. Kenoza Blue er IKKE en del av HOA, og korttidsutleie ville være tillatt i samsvar med kommunen Delaware.

Kenoza Lake ligger sentralt i vestlige Sullivan County med enkel tilgang til mange av fylkets fremste byer. Jeffersonville er bare 5 minutter unna, Callicoon er 15 minutter, og Narrowsburg - litt under 20. Bare en fem minutters spasertur oppover veien ligger Kenoza Hall - et Foster Supply-hotell med restaurant og bar som er åpen hele året.

Kenoza Blue er et overbevisende alternativ for alle som ser etter en romslig hytte ved sjøen med leiepotensial, en flott beliggenhet og et klassisk utseende og følelse.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC