Suite 84 er et 850 RSF rom i en førsteklasses detaljhandelslokasjon på grensen mellom NY/NJ i et forretningsdistrikt som strekker seg over Tappan, NY, og Northvale, NJ, med nasjonale detaljhandelskjeder og tjenesteleverandører, inkludert et nytt prosjekt på over 25 000 kvadratfot for et LIDL-supermarked på motsatt side av gaten. Den nåværende oppsettet fra den siste bruken som kontor kan enkelt omformes tilbake til et åpent detaljhandelsområde. Kjøpesenteret - Stateline Plaza I - ligger ved en 4-veis lyststyrt kryssing med en daglig trafikktelling på over 20 000 biler, på sørvesthjørnet av Rute 303 og Oak Tree Road, bare noen minutter fra Palisades Parkway avkjøring 5. Den eksisterende oppbygningen består av et reseptionsområde, et sekretær-/sykepleierrom, 3 private rom med rått rørleggerarbeid, og et handikapvennlig (ADA) bad. Lokalet har parkettgulv gjennomgående og en bakinngang. Den annonserte grunnleien er $18.00/RSF, og de nettleiene er omtrent $11.64/RSF (juni 2025) og inkluderer pro-rata andel av skatter, CAM og forsikring.

Suite 84 is an 850 RSF space in a Prime retail location on the NY/NJ border in a Business District spanning Tappan, NY, and Northvale, NJ, with National Retailers and Service Providers, including a new 25k+ SF project for a LIDL Supermarket across the street. The current setup of the most recent use as an office can easily be transformed back into an open-floor Retail space. The Shopping Plaza - Stateline Plaza I - is located at a 4-way signalized intersection with a daily traffic count of over 20,000 cars, on the southwest corner of Route 303 and Oak Tree Road, just a few minutes from the Palisades Parkway Exit 5. Existing buildout consists of a reception area, a Secretary/Nurse space, 3 private rooms with roughed-in plumbing, and a Handicapped-Accessible (ADA) Bathroom. The space has parquet flooring throughout and a back entrance. The asking base rent is $22.00/RSF, and the Net charges are approximately $11.64/RSF (Nov. 2025) and include the pro-rata share of Tax, CAM, and Insurance.