SJELDEN BLANDET BRUK PORTFOLIO | FØRSTE GANG TILBUDT | 3 SEPARATE INNTEKTSKAPENDE TOMTER -- En enestående mulighet til å kjøpe en lenge bevart, fullt utleid portefølje av boliger og kommersielle inntektskapende eiendommer, som nå kommer på markedet for første gang. Dette tilbudet inkluderer tre separate skattegrunner, hver med unike egenskaper og sterkt kontantstrøm.

*Tomt 1: Inntektsgenererende parkeringsplass - Ca. 40-bil utleid tomt - Fullt leid med jevnlig månedlig inntekt - Lavt overhead, lav vedlikeholdsinvestering.
** Tomt 2: Flerbruksbygg med leiligheter - To butikklokaler i første etasje med etablerte leietakere - 17 boliger over, inkludert en blanding av studioer, ett-roms og to-roms leiligheter. Høy belegg og stabil leiehistorikk. Utmerket oppsidepotensial med moderne oppgraderinger - Under markedsleie.
***Tomt 3: Historisk blandet bruk bygning (Brewster Hook and Ladder Company brannstasjon, bygget i 1862 - nå Newburgh Mercantile, en gavebutikk og innrammingsbutikk) Sjarmerende historisk struktur med en klassisk steinpeis fasade - Kommersiell detaljhandel i første etasje + to kontorsuiter i øverste etasje, fullt leid.

Tre skattegrunner tilbudt som en portefølje - Ønskelig, godt trafikkert beliggenhet - Mulighet for verdiskaping gjennom renovering eller utvikling -- Ideell for investorer som søker en balansert miks av kommersielle og boligaktiva. Dette er en generasjonsmulighet til å sikre en høytydende, inntektskapende eiendel med historisk sjarm og utviklingspotentiale.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC