FLASH SALE AUKSJON!! 70% PRISREDUKSJON.

ENDELIGE TILBUD MÅ SENDES INN FØR KL. 17.00 EST FREDAG, 13/3

Postmodern Penthouse Duplex med elveutsikt og fullstendig privatliv. Velkommen til denne nøye renoverte Penthouse Duplexen som tilbyr eksepsjonelt privatliv, fred, og panoramautsikt. Designet i en elegant postmodern stil, har denne ekstraordinære boligen din sjøgående yacht i full utsikt fra spisebordet, bare noen skritt unna ved den nye internasjonale 79th Street Marina (helårs dockingsmuligheter kan forhandles; yacht ikke inkludert).

Boligen strekker seg over to omfattende nivåer, og er så stille at man nesten kan høre en nål falle, uten naboer i sikte over eller rundt. Den ble en gang vurdert for filmen Miracle on the Hudson, hvor den ble beskrevet som "ideell & spektakulær." Enten du holder en innsamlingsaksjon, samling, feiring, eller søker et rolig urbant fristed, hever dette rommet seg til enhver anledning.

Eierskap gir fleksibilitet og tillater gaveoverføring, felleskjøp, utleie og pied-à-terre bruk. 75% finansiering er tillatt. Beliggende i et historisk distrikt, drar denne boligen nytte av beskyttede utsiktskoridorer - nye høyhus som blokkerer utsikten er ikke tillatt.

Hovedsuiten tilbyr 11-fots takhøyde, et tilpasset walk-in closet med garderobeområde, og et privat utendørs Ofuro badekar med direkte utsikt over Hudson-elven og Freedom Tower. Det tilknyttede badet er utstyrt med dampbad, håndklevarmer og spesialkappet brent granitt-gulv som er fugemassefritt – en sjelden og overdådig detalj.

Designet for seriøs kulinarisk ytelse og uanstrengt underholdning, har kjøkkenet utsikt over George Washington Bridge og inkluderer:

Et stort midtøy og rikelig med benkeplass

Italiensk Snaidero-kjøkkeninnredning

Håndlagde Marzi vasker (Italia)

Viking Professional komfyr

SubZero kjøleskap

Miele oppvaskmaskin

Den fleksible planen tillater både åpen eller lukket underholdning med sømløse overganger mellom forberedelse og presentasjon. Enheten har også en nyinstallert

Miele vaskemaskin og tørketrommel, hviskende stille dedikert sentral AC-system med 5 soner, elektriske persienner fra HunterDouglas, og tilgjengelige skjermede vinduer i hvert rom.

Premium overflater og funksjoner gjennomgående:

Doble glass, hel-bilde vinduer

LED-belysning fra SORAA med Lutron-kontroller

Fem-soners sentral AC med reversibel syklus

Automatiserte Hunter Douglas persienner

Kraner fra VOLA (Danmark)

Baldwin solide messingbeslag

Bisazza & La Fabbrica flisvegger

Tilpasset italiensk-designet skyhøy trapp

Interiør "museum-stil" dører med skjulte SOSS hengsler

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, og telefonkabler gjennom hele boligen

Dedikert ventilasjon i alle bad, kjøkken og hovedhall

Hovedterrassen inkluderer en gassgrill og varmelampe, ideell for helårs nytelse. En dedikert vannpumpe er installert, og både fullvannbehandlingssystem og mykningssystemer kan enkelt implementeres.

Det sekundære badet har et American Standard boblebad med dramatisk utsikt over Empire State Building. Hvert bad inkluderer spesialtilpasset innredning laget for å matche, med innleggsarbeid i massivtre og Grass-hengsler. Det er en pågående månedlig avgift på $312,50. 2% omsetningsskatt, betalt av kjøper.

Bygningens fasiliteter inkluderer:

24-timers dørvakt

Boende superintendent

Dyrevennlig politikk

Vaskefasilitet

Lobby med importert italiensk tumlet granitt funnet i århundrelange europeiske strukturer

Det er en skattelette som er omtrent lik en måneds HOA hvis brukt som primær bolig

En privat lagerenhet på 10" x 8" med 11" takhøyde følger med enheten.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit