Postmodern penthouse duplex med elveutsikt og fullstendig privatliv

Velkommen til denne omhyggelig renoverte penthouse-duplexen som tilbyr eksepsjonelt privatliv, fred og panoramautsikt. Designet i en stilren postmodernistisk stil, plasserer denne ekstraordinære boligen din havgående yacht i full visning fra spisebordet, bare noen skritt unna ved den nye internasjonale 79th Street Marina (hele året fortøyning kan forhandles; yacht er ikke inkludert).

Boligen strekker seg over to romslige nivåer og er pinne- stille, uten naboer i sikte ovenfor eller rundt. Den ble en gang vurdert for filmen Miracle on the Hudson, hvor den ble beskrevet som "ideell og spektakulær." Enten du arrangerer en innsamlingsaksjon, sammenkomst, feiring, eller søker et fredelig urbant fristed, hever dette rommet seg til enhver anledning.

Eierskapet er fleksibelt og tillater gaveoverføring, felleskjøp, utleie, og bruk som pied-à-terre. 75% finansiering er tillatt. Beliggende i et historisk område, drar denne boligen nytte av beskyttede utsiktslinjer – ingen nye blokkerende høyhus er tillatt.

Hovedsuiten tilbyr 3,4 meters takhøyde, et tilpasset, romslig garderobe med dressingområde, og et privat utendørs Ofuro-badekar med direkte utsikt over Hudson River og Freedom Tower. Badet en-suite er utstyrt med dampbad, håndklestativ, og tilpasset flammebehandlet granittgulv som er fritt for fuger – en sjelden og luksuriøs detalj.

Designet for seriøs kulinarisk ytelse og problemløs underholdning, har kjøkkenet utsikt over George Washington Bridge og inkluderer:

Et stort midtøyer og rikelig med benkeplass

Italienske Snaidero-kjøkkeninnredninger

Håndlagde Marzi-servanter (Italia)

Viking Professional komfyr

SubZero kjøleskap

Miele oppvaskmaskin

Den fleksible layouten tillater både åpen eller lukket underholdning med sømløse overganger mellom prep og presentasjon. Enheten har også en nylig installert

Miele vaskemaskin og tørketrommel, hviskende stille dedikert sentral AC-system med 5 soner, elektriske persienner fra HunterDouglas, og tilgjengelige skjermvinduer i hvert rom.

Premium finish & funksjoner gjennomgående:

Doble glass, full-bilde vinduer

LED-belysning fra SORAA med Lutron-kontroller

Fem sone sentral AC med reversibel syklus

Automatiserte Hunter Douglas persienner

Kraner fra VOLA (Danmark)

Baldwin solid messing beslag

Bisazza & La Fabbrica flisvegger

Tilpasset italiensk-designet himmelstiger

Interiør "museum-stil" dører med skjulte SOSS hengsler

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, og telefonkabling gjennomgående

Dedikert ventilasjon på alle bad, kjøkken, og hovedgang

Hovedterrassen inkluderer en naturgassgrill og romvarmer, ideell for året rundt nyte. En dedikert vannpumpe er installert, og både full vannbehandlings- og mykningssystemer kan enkelt implementeres.

Det sekundære badet har et American Standard boblebadekar med dramatisk utsikt over Empire State Building. Hvert bad inkluderer tilpasset innredning laget for å matche, med tresnitt og Grass hengsler.

Bygningens fasiliteter inkluderer:

24-timers dørvakt

Bokstavelig talt-tilsyn

Kjæledyrvennlig policy

Vaskefasilitet

Lobby med importert italiensk tumlet granitt funnet i århundrer gamle europeiske strukturer

Det er en skattelette som er omtrent lik en måneds HOA hvis det brukes som primær bolig

En privat 10" x 8" lagringsenhet med 3,4 meters takhøyde overføres med enheten.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit