SJELDEN mulighet til å okkupere denne hjørneenheten for din virksomhet! Dette er en overførbar leie med B1-soning i byen Glen Cove, som leter etter den rette bedriftseieren til å ta over! Prisen for å ta over rettighetene til leieforholdet er $75K. Utrolig verdi her - hvor den månedlige leien lett kan gå fra alt mellom $3,500 - $4,000 - dette 5-årige leiekontrakten er satt til $2,185 i måneden med 3% økning år for år. I tillegg ble lokalet nylig renovert med $80K i oppgraderinger, og det er utstyrt med et kjøkkenkrok, to private kontorer, åpen gulvplass for skrivebord eller kontorer, et romslig administrasjonsområde foran med rikelig med plass til kunder som kan sitte og vente, og omtrent 10 parkeringsplasser bak bygningen. Oppgraderingene inkluderer nye gulv, nytt bad, nytt tak og belysning, markise for annonsering og mer! Ditt merke og logo vil få maksimal eksponering med denne hjørneeiendommen, som ligger på det supertravle krysset mellom Glen St og Pearsall Ave med hundrevis, til og med tusenvis av biler som passerer forbi daglig og ukentlig, og stopper ved lyset rett foran butikken din! Ikke glem fottrafikken i området med Glen St LIRR-stasjonen to kvartaler unna, St. Patrick Parish Church over gaten, Bravo Supermarket og mange omkringliggende virksomheter som bringer flere kunder. Kontormøbler kan forhandles om å bli stående. Dette er den perfekte muligheten til å okkupere en hjørneenhet i dette travle området av Glen Cove for å maksimere eksponeringen for din virksomhet. Bare bytt ut merkevaren, så er du i gang! Kom med alle tilbud!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC