SKJØNNHET PÅ EN BLIKK: Enten du leter etter et fredelig tilfluktssted, en plattform for å bygge noe meningsfullt, eller et fleksibelt rom som kombinerer begge deler - denne eiendommen tilbyr friheten til å leve ut din visjon. Forankret i historie, omkranset av natur, og klar for hva som kommer, er det ikke bare et sted å eie - det er et sted å høre til. Hvem det er ment for: a) Den Private Visjonære Din egen strandlinje tilfluktssted, hvor verden sakker ned og sinnsro innhenter deg. Dette er for den som søker privatliv uten avstand - Lev i stille eleganse. Slapp av i Manor. Ri på hest. Gå tur gjennom trærne og engene. Høst ferske egg eller ville blomster. Vær vert for venner ... Eller ikke. Skap og nyt din egen visjon. b) Entreprenøren Et merke-univers venter, allerede sådd. Hvis du drømmer om prosjekter - dette er ditt øyeblikk. Eiendommen representerer tre kreative merker i både den virtuelle og fysiske verden, med operative rammer og narrativ eiendeler. Utforsk. Lanser et boutique retreat, intim klubb, regenerativ gårdsopphold, sesongbaserte opplevelser, gaming-reservat, eller immersive velværeopplevelser og mer. Alt du trenger for å blomstre er allerede her. c) Den Hybride Forvalteren Bo her. Del her. På dine premisser. Kanskje du bare trenger det en del av året - noen sesonger for å gjenvinne forbindelsen og recalibrere. Resten kan du leie, lease eller aktivere med hensikt: kulinariske helger, kuraterte workshops, fellesskapsstøttet landbruk, intime sammenkomster, innkvartering, og mer. Tjen penger uten kommersialisering. Del skjønnhet når du er borte. På dine premisser. KORTSUMMERING: Noen steder besøker du. Andre steder føler du. Denne eiendommen er den siste - et engang-i-en-generasjon, strandlinje helligdom hvor arv hvisker, fantasi henger ved, og jorden ser ut til å kjenne navnet ditt før du ankommer. Bare en time fra Manhattan, plassert over Nissequogue-elven og innhyllet i den stille beskyttelsen av hundrevis av bevarte dekar, denne 23-dekar eiendommen er mer enn en eiendom. Det er et levende lerret - for dem som søker å skape, å trekke seg tilbake, for å nyte en arv. Sted: På Stedet: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historiske Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, Statlig Park, Jernbane 5 Miles: Vinhus, Bryggerier, Museer 6 Miles: Historiske Stonybrook Village 9 Miles: Historiske Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historiske Port Jefferson - Ferge 14 Miles: Historiske Huntington Village 15 Miles: Hav, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK og LGA Lufthavner 49 Miles: New York City Innen 90 Miles: 130+ Golfbaner Hjertet av eiendommen: Landet ruller forsiktig her, åpner seg til enger, og beskytter innen skoger, svinger med stier som trekker deg mot elvebredden. Utsiktene strekker seg uendelig over Nissequogue-bassenget - gyllen om morgenen, solnedgangsfarget i skumringen. Anker eiendommen er en historisk residens fra 1800-tallet, flankert av vintage staller og låver, som ekko fra en svunnen tid. Med fleksibel soneinndeling og jordbruksrettigheter, ønsker jorden muligheter velkommen. Muligheter som dette er sjeldne - ikke bare for selve jorden, men for friheten den tilbyr. Enten din visjon er personlig, profesjonell, eller et sted i mellom, er denne eiendommen klar til å møte deg der. Historien har dype røtter. Nå venter den bare på ditt spennende kapittel. PRIVATE HENVISNINGER VELKOMMEN: Nåværende forvaltere er åpne for tilpassede overganger, innsiktsdeling, og kontinuitet i visjonen.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC