Gjemt bort på slutten av en stille blindvei i Brewster, New York, er 36 Sylvia Barlow Way en sjelden mulighet—et blankt lerret med en historie som allerede delvis er skrevet, og venter på at noen skal ta opp pennen. Det som gjør denne eiendommen spesiell, er ikke bare dens størrelse på 3,35 dekar eller dens beliggenhet, men dens historie. En gang hadde den en godkjent visjon—et ingeniørmessig området plan og en godkjenning fra Helsevesenet (BOHA) for et fire soverom hus. Et sted i fortiden la en kjøper eller bygningsarbeider planer for et hjem som skulle reise seg her, skjult blant trærne, med plass til å puste og vokse. Dessverre er papirarbeidet ikke lenger tilgjengelig, og godkjenningen har siden utløpt. Men den tidligere intensjonen henger fortsatt igjen i jorden selv, og gir et forsprang til de som er klare til å bygge. Dette er ikke rå villmark. Tomten er stort sett flat, noe som gjør fremtidig utvikling enklere og mer kostnadseffektiv. Det er lite eller ingen gjennomkjøring takket være blindveiens beliggenhet. Nabolagets hjem er attraktive og godt vedlikeholdte, og gir et glimt av hvordan livet på Sylvia Barlow Way kan se ut - romslig og forankret i naturen. Beliggenhetsmessig treffer tomten en perfekt balanse. Selv om den ligger på en blindvei, er den også utrolig praktisk. Bare noen minutter fra krysset mellom I-684 og I-84, er det en ideell base for pendlere som reiser mot NYC, Danbury, Westchester, eller til og med Connecticuts Fairfield County. Southeast jernbanestasjon er i nærheten, og gir Metro-North tilgang for de som foretrekker å la bilen stå hjemme. Lokale butikker, skoler og restauranter er alle innen kort kjøreavstand. Enten du er en huseier med en drøm, en bygningsarbeider som ser etter ditt neste prosjekt, eller en investor som erkjenner den økende verdien av godt plassert land, har 36 Sylvia Barlow Way fundamentet—både bokstavelig og figurativt—for noe bemerkelsesverdig. Med den utløpte BOHA som utgangspunkt, er neste steg klart: ta med ingeniøren din, begynne prosessen for å fornye godkjenninger, og skreddersy fremtiden til din visjon. I et marked der utviklingsdyktig land er sjeldent og etterspørselen etter plass fortsetter å stige, skiller denne tomten seg ut. Det er mer enn bare areal—det er potensial. Beina av en plan er allerede her. Det som mangler, er noen med visjon og drivkraft for å gjøre det til virkelighet. 36 Sylvia Barlow Way er ikke bare en tomt. Det er en second chance for en drøm som nesten ble virkelig. Og kanskje, denne gangen, er det din drøm som får slå rot.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way is a rare opportunity—a blank canvas with a story already partially written, waiting for someone to pick up the pen. What makes this property special is not just its size at 3.35 acres or its setting, but its history. At one time, it held an approved vision—an engineered site plan and a Board of Health Approval (BOHA) for a four-bedroom home. Somewhere in the past, a buyer or builder laid out plans for a home that would rise here, nestled among the trees, with space to breathe and grow. Unfortunately, the paperwork is no longer available, and the approval has since expired. But that past intention still lingers in the land itself, offering a head start to those who are ready to build. This is not raw wilderness. The lot is largely level, making future development easier and more cost-effective. There is little to no through traffic thanks to the cul-de-sac location. The neighboring homes are attractive and well-kept, offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way could look like - spacious, and rooted in nature. Location-wise, the lot strikes a perfect balance. While it is located on a cul-de-sac, it’s also incredibly convenient. Just minutes from the intersection of I-684 and I-84, it's an ideal base for commuters heading toward NYC, Danbury, Westchester, or even Connecticut's Fairfield County. The Southeast train station is nearby, providing Metro-North access for those who prefer to leave the car at home. Local shops, schools, and restaurants are all within a short drive. Whether you're a homeowner with a dream, a builder looking for your next project, or an investor recognizing the growing value of well-located land, 36 Sylvia Barlow Way has the foundation—both literal and figurative—for something remarkable. With the expired BOHA as a starting point, the next step is clear: bring your engineer, begin the process to renew approvals, and tailor the future to your vision. In a market where developable land is scarce and demand for space continues to rise, this lot is a standout. It’s more than just acreage—it’s potential. The bones of a plan are already here. What’s missing is someone with the vision and drive to bring it to life. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just a piece of land. It’s a second chance for a dream that almost happened. And maybe, this time, it's your dream that gets to take root. © 2025 OneKey™ MLS, LLC